$1,732,503
Lyon Individual
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,236 Sqft
- 6,373 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
- 1
À propos de la propriété
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Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLU PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ?Les +- Localisation recherchée à proximité de la clinique protesta
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in this charming 1910 house of 230m² with a large garden suitable for a pool, ideally located near Cuire Metro, in absolute calm and just steps from Croix-Rousse in Lyon? Highlights: - Sought-after location close to the Protestant clinic, Croix-Rousse hospital, shops, transport, schools
Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLU PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immoPOURQUOI PAS vivre dans cette maison ancienne de 1910 de 230m² et son grand jardin piscinable idéalement située tout près du Métro Cuire, au calme absolu et à deux pas de la Croix-Rousse à Lyon ?Les +- Localisation recherchée à proximité de la clinique protestante, l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces, transports, écoles et commodités- Maison individuelle datant de 1910 avec rénovations successives et extension datant de 2010- Maison organisée sur 3 niveaux- Parcelle de 600m² avec jardin d’environ 450m² avec une belle terrasse- Garage très fonctionnel avec accès direct à la maison- Maison en bon état général- Toiture refaite intégralement (2026)- Isolation intérieure de toute la maison (2010)- Chauffage gaz sur la maison 1910 et au sol (circuit eau) sur l’extension séjour cathédrale- Beaux volumes avec 5 chambres, 2 à 4 salles de bains, 3 WC- Maison avec beaucoup de cachet, hauteur sous plafond, parquets, cheminées- Environnement calme et résidentiel, peu de vis à visBon DPE en DTerrain piscinableFactures des travaux sur demandeUne maison rare sur le secteur Métro Cuire / Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de l’espace, un jardin et le calme absolu à deux pas de l’agitation de la ville.Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?Pierre 07 67 23 56 84Instagram @pierre_pourquoipasvousPOURQUOI PAS VOUS ?Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6901 2023 000 000 037.Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE PPV: VIRTUAL VIDEO TOUR AVAILABLE ON OUR WEBSITE AND ON INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo WHY NOT live in this charming 1910 house of 230m² with a large garden suitable for a pool, ideally located near Cuire Metro, in absolute calm and just steps from Croix-Rousse in Lyon? Highlights: - Sought-after location close to the Protestant clinic, Croix-Rousse hospital, shops, transport, schools, and amenities - Detached house dating from 1910 with successive renovations and a 2010 extension - House arranged over 3 levels - 600m² plot with approximately 450m² garden and a beautiful terrace - Very functional garage with direct access to the house - House in good overall condition - Roof completely redone (2026) - Interior insulation throughout the house (2010) - Gas heating in the 1910 house and underfloor heating (water circuit) in the cathedral ceiling extension living room - Spacious rooms with 5 bedrooms, 2 to 4 bathrooms, 3 toilets - House full of character, high ceilings, wooden floors, fireplaces - Quiet and residential environment, little overlooking Good energy performance rating (D) Land suitable for a pool Work invoices available on request A rare house in the Cuire / Croix-Rousse Metro area, ideal for a family seeking space, a garden, and absolute calm just steps from the city’s hustle and bustle. Want to know more and arrange a visit? Contact Pierre [hidden information] Instagram @pierre_pourquoipasvous WHY NOT YOU? Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €4060.00 and €5530.00. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Professional card: [hidden information]. Virtual tour available on the INSTAGRAM account @pourquoi_pas_vous_immo
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1910
-
Prix/pied²
$774
-
Consommation
D
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Croix Rousse-Gros Caillou, Lyon 4e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
29
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
Jun 10
Référence de l’annonce
VM390-POURQUOIPASVOUS
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