$664,074
Appartement Lyon
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,238 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
À propos de la propriété
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NOVEA immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 115 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, rue François Vernay.Dès l’entrée, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.Côté extérieur, trois belles pièces se succèdent : une première chambre de 18,13 m², un séjour de 20,87 m² et une
NOVEA Immobilier exclusively presents this elegant 4-room apartment of 115 m², located on the 3rd floor with elevator in a well-maintained upscale condominium on François Vernay Street.
Upon entering, a hallway harmoniously distributes the different rooms of the apartment. On the exterior side, three beautiful rooms follow one another: a first bedroom of 18.13 m², a living room of 20.87 m
Upon entering, a hallway harmoniously distributes the different rooms of the apartment. On the exterior side, three beautiful rooms follow one another: a first bedroom of 18.13 m², a living room of 20.87 m
NOVEA immobilier vous présente en exclusivité cet élégant appartement T4 de 115 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, rue François Vernay.Dès l’entrée, un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement.Côté extérieur, trois belles pièces se succèdent : une première chambre de 18,13 m², un séjour de 20,87 m² et une seconde chambre de 16,60 m², auxquels s’ajoute une troisième chambre de 13,63 m².La cuisine indépendante de 12 m² prend place au cœur de l’appartement et bénéficie d’une configuration agréable et fonctionnelle. Elle donne coté cour.À l’arrière, un dégagement dessert une spacieuse salle de bains de 7 m², un dressing de 9,36 m² pouvant facilement être aménagé en bureau ou en 4eme chambre, ainsi qu’une salle d’eau, des WC indépendants et plusieurs rangements.L’appartement offre tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets massifs, moulures, placards et deux remarquables cheminées, qui confèrent aux pièces beaucoup de caractère.Très lumineux, il bénéficie d’une belle vue dégagée sur Fourvière, et profite d’une agréable perspective sur les toits lyonnais.Une cave de 11 m² et un grenier de 14,63 m², tous deux équipés en électricité, complètent ce bien.Un appartement familial aux beaux volumes, qui conjugue charme de l’ancien, luminosité, vue sur Fourvière et généreuses surfaces annexes, au sein d’une copropriété de standing avec ascenseur.Environnement:Au coeur du Vieux Lyon, à quelques mètres des Quai de Saône, l’appartement se situé dans une rue piétonne, à proximité immédiate de l’école Gerson.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002 Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA19055
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
NOVEA Immobilier exclusively presents this elegant 4-room apartment of 115 m², located on the 3rd floor with elevator in a well-maintained upscale condominium on François Vernay Street.
Upon entering, a hallway harmoniously distributes the different rooms of the apartment. On the exterior side, three beautiful rooms follow one another: a first bedroom of 18.13 m², a living room of 20.87 m², and a second bedroom of 16.60 m², plus a third bedroom of 13.63 m².
The independent kitchen of 12 m² is located at the heart of the apartment and benefits from a pleasant and functional layout. It faces the courtyard.
At the rear, a hallway leads to a spacious bathroom of 7 m², a dressing room of 9.36 m² that can easily be converted into an office or a 4th bedroom, as well as a shower room, separate toilets, and several storage spaces.
The apartment offers all the charm of the old: high ceilings, solid wood floors, moldings, closets, and three remarkable fireplaces that give the rooms a lot of character.
Very bright, it enjoys a beautiful unobstructed view of Fourvière and a pleasant perspective over the rooftops of Lyon.
An 11 m² cellar and a 14.63 m² attic, both equipped with electricity, complete this property.
A family apartment with generous volumes, combining old-world charm, brightness, views of Fourvière, and ample additional spaces, within an upscale condominium with elevator.
Environment:
In the heart of Vieux Lyon, just a few meters from the Quai de Saône, the apartment is located on a pedestrian street, very close to Gerson School.
Fees included: 5.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €560,500.
In a condominium of 15 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,970 and €2,720 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier Lyon 5 advisor: Laetitia DE MATTEO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
Find the listing from the NOVEA Immobilier Lyon 5 agency at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Upon entering, a hallway harmoniously distributes the different rooms of the apartment. On the exterior side, three beautiful rooms follow one another: a first bedroom of 18.13 m², a living room of 20.87 m², and a second bedroom of 16.60 m², plus a third bedroom of 13.63 m².
The independent kitchen of 12 m² is located at the heart of the apartment and benefits from a pleasant and functional layout. It faces the courtyard.
At the rear, a hallway leads to a spacious bathroom of 7 m², a dressing room of 9.36 m² that can easily be converted into an office or a 4th bedroom, as well as a shower room, separate toilets, and several storage spaces.
The apartment offers all the charm of the old: high ceilings, solid wood floors, moldings, closets, and three remarkable fireplaces that give the rooms a lot of character.
Very bright, it enjoys a beautiful unobstructed view of Fourvière and a pleasant perspective over the rooftops of Lyon.
An 11 m² cellar and a 14.63 m² attic, both equipped with electricity, complete this property.
A family apartment with generous volumes, combining old-world charm, brightness, views of Fourvière, and ample additional spaces, within an upscale condominium with elevator.
Environment:
In the heart of Vieux Lyon, just a few meters from the Quai de Saône, the apartment is located on a pedestrian street, very close to Gerson School.
Fees included: 5.26% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €560,500.
In a condominium of 15 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,970 and €2,720 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your NOVEA Immobilier Lyon 5 advisor: Laetitia DE MATTEO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$536
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
Explorez le secteur
Champvert-Point du Jour-Saint Irénée, Lyon 5e Arrondissement, Lyon
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 29
Première mise en ligne
Septembre 26
Référence de l’annonce
VA19055-NOVEA-LD2
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