Appartement Lyon

EXCLUSIVITE . CAFIMM, votre agence à Lyon 6 vous propose ce bien d’exception, rare et unique.Sur le site de l’ancien Hôpital, la résidence ’Debrousse Parc’ prend place au sein d’un très beau parc classé de 2,5 hectares, dominant majestueusement la Saône et la Presqu’Île et bénéficiant d’un emplacement privilégié.Une adresse d’exception où la lumière et l’espace composent un art de vivre rare.Situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, seul appartement a cet étage vous proposant 350m² habitables..Dès le franchissement de l’entrée, cet appartement dévoile des volumes magistraux, avec une vaste pièce de réception de 91m², divisée en 2 espaces, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures, une sublime cuisine de 25m², entièrement équipée haut de gamme avec son ilot central.L’espace nuit comprend cinq grandes chambres, dont une sublime suite parentale de 60m² avec sa propre salle d’eau, son Wc et ses nombreux dressings, chaque chambre bénéficie de son propre dressing intégré, elles donnent toutes sur les différentes terrasses.Une salle de bains, une salle d’eau, 2 Wc supplémentaires , un bureau, une buanderie, une salle de sport et de très nombreux dressings apportent le confort nécessaire à la vie familiale.3 garages ( un garage double et un garage simple) et 3 caves complètent ce bien d’exception.Les joyaux de cet appartement:3 Terrasses dont une sublime terrasse en L, plein ciel , offrant une vue à 180° sur Lyon et le Mont Blanc, véritable prolongement extérieur suspendu au-dessus de la ville, baignée de soleil tout au long de la journée, elle offre un panorama spectaculaire.Une piscine intérieure 3m x 8m.Un lieu de vie confidentiel, magistral et rare.Prix de vente: 2.500.000€.Honoraires à la charge du vendeur.DPE: C. Chauffage gaz. Climatisation.Charges de copropriété: 1370€/moisTaxe foncière: 6800€Estimation des coûts annuels : entre 2 390 € et 3 270 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/