Appartement Lyon

Idéalement situé dans le secteur le plus prestigieux du sixième arrondissement, à proximité immédiate des quais et à mi-chemin entre le Parc de la Tête d’Or et la place Maréchal Lyautey, cet appartement familial bénéficie d’une adresse exceptionnelle. Il prend place au sein d’une copropriété de grand standing signée Pitance, une référence historique reconnue pour la qualité de ses constructions. La résidence est parfaitement entretenue, sereine et entièrement sécurisée, garantissant un cadre de vie privilégié à ses résidents.Cet appartement de type T5 se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel. Il s’articule autour d’un vaste double séjour, une belle pièce de réception idéale pour conjuguer espace salon et salle à manger. La cuisine, qui est aménagée et équipée, est totalement indépendante. La partie nuit dessert trois grandes chambres offrant de belles dimensions pour un confort optimal au quotidien.Une salle de bain fonctionnelle et un cabinet de toilette séparé complètent l’agencement intérieur. L’ensemble de l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui constitue une excellente opportunité pour redécorer les lieux à votre image et créer un intérieur sur mesure.Pour faciliter votre quotidien, ce bien est vendu avec de précieux espaces de rangement inclus dans le prix, à savoir une cave et un grenier.Enfin, atout particulièrement rare et recherché dans ce quartier, vous avez la possibilité d’acquérir, en sus du prix de vente, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire.Il s’agit d’une très belle opportunité offrant toutes les annexes souhaitées, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Lyon.N’hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :Maxence MALLARME06/27/75/55/81maxence.mallarme@cesaretbrutus.comAgent commercialRSAC : 841 058 662 / EIRéférence : MM-10926Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/