$1,486,063
Appartement Lyon
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 2,282 Sqft
- Mis à jour: Août 25
À propos de la propriété
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LYON 5ème – Appartement d’Exception de 212 m² avec Vue Imprenable & TerrassesRare à la vente ! Situé dans le cadre privilégié du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet appartement familial haut de gamme offrant de magnifique volume et un panorama d’exception sur toute la ville. Une Pièce de Vie SpectaculaireDès l’entrée, vous serez séduit
LYON 5th District – Exceptional 212 m² Apartment with Stunning Views & Terraces
Rare on the market! Located in the prestigious 5th district of Lyon, close to public transport, discover this high-end family apartment offering spectacular space and exceptional panoramic views over the entire city.
A Spectacular Living Area
From the entrance, you will be charmed by a large recept
Rare on the market! Located in the prestigious 5th district of Lyon, close to public transport, discover this high-end family apartment offering spectacular space and exceptional panoramic views over the entire city.
A Spectacular Living Area
From the entrance, you will be charmed by a large recept
LYON 5ème – Appartement d’Exception de 212 m² avec Vue Imprenable & TerrassesRare à la vente ! Situé dans le cadre privilégié du 5ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, découvrez cet appartement familial haut de gamme offrant de magnifique volume et un panorama d’exception sur toute la ville. Une Pièce de Vie SpectaculaireDès l’entrée, vous serez séduit par une vaste galerie d’accueil avec dressing aménagé. Elle mène à une pièce de vie monumentale de 92 m² (incluant la cuisine), particulièrement lumineuse, qui se compose actuellement de :Une superbe cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée avec son espace dînatoire.Un salon de réception élégant.Un salon TV chaleureux.Plus de 44 m² d’Espaces ExtérieursLa pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur trois extérieurs privatifs pour profiter de la vue à chaque instant de la journée :Une terrasse principale de 30 m² prolongeant la cuisine, idéale pour les repas en plein air.Deux balcons de 6 m² et 8,21 m² idéalement exposés.Côté Nuit : L’appartement propose une configuration parfaite pour une famille avec la possibilité de créer très facilement une 4ème chambre selon vos besoins.Un espace parentale suite parentale : Comprenant une chambre de 24 m², un grand dressing indépendant, et une salle d’eau privative de 11 m² avec double vasque et espace coiffeuse. WC indépendantL’espace enfants/invités : Deux belles chambres supplémentaires, complétées par une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.Les Plus PratiquesUne grande buanderie entièrement aménagée (placards, évier).Un second WC indépendant avec lave-mains à l’entrée.En annexes : Une immense cave de 30 m² et un garage fermé en sous-sol.DPE C/ GES CBien en copropriété(58 lots) pas de procédure en cours.Montant des charges de copro : 113 euros euros par mois ( charges communes générales , ascenseur, charges individuelles, bâtiment , entretien des communs et espace verts )Pour en savoir plus ou organiser une visite, Contactez moi par Mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou téléphone : 07 69 27 36 43.RSAC 918 089 491Référence annonce: SH-10178Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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LYON 5th District – Exceptional 212 m² Apartment with Stunning Views & Terraces
Rare on the market! Located in the prestigious 5th district of Lyon, close to public transport, discover this high-end family apartment offering spectacular space and exceptional panoramic views over the entire city.
A Spectacular Living Area
From the entrance, you will be charmed by a large reception gallery with a fitted dressing room. It leads to a monumental 92 m² living area (including the kitchen), exceptionally bright, currently composed of:
- A superb open Italian kitchen, fully fitted and equipped with a dining area.
- An elegant reception lounge.
- A cozy TV lounge.
More than 44 m² of Outdoor Spaces
The living area opens harmoniously onto three private outdoor spaces to enjoy the view at any time of day:
- A main terrace of 30 m² extending the kitchen, ideal for outdoor dining.
- Two balconies of 6 m² and 8.21 m², perfectly exposed.
Sleeping Area:
The apartment offers a perfect layout for a family with the possibility to easily create a 4th bedroom according to your needs.
- A master suite: including a 24 m² bedroom, a large separate dressing room, and a private 11 m² bathroom with double sinks and a vanity area.
- Separate WC.
- Children/guest area: Two additional spacious bedrooms, complemented by a large bathroom equipped with a shower, bathtub, and double sinks.
Practical Features:
- A large fully fitted laundry room (cupboards, sink).
- A second separate WC with a hand basin at the entrance.
Annexes:
- A huge 30 m² cellar.
- An underground closed garage.
Energy Performance: DPE C / GES C
Co-ownership: 85 lots, no ongoing legal procedures.
Monthly co-ownership fees: 180 euros (general common charges, cold water, elevator, individual charges, building maintenance, common areas, and green spaces).
Interested in learning more about this apartment for sale? Contact me by email: [hidden information] or phone: [hidden information]. RSAC 918089491
Listing reference: SH-10178
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Fees payable by the seller.
In a co-ownership of 22 lots. No ongoing legal procedures.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €2210.00 and €3060.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare on the market! Located in the prestigious 5th district of Lyon, close to public transport, discover this high-end family apartment offering spectacular space and exceptional panoramic views over the entire city.
A Spectacular Living Area
From the entrance, you will be charmed by a large reception gallery with a fitted dressing room. It leads to a monumental 92 m² living area (including the kitchen), exceptionally bright, currently composed of:
- A superb open Italian kitchen, fully fitted and equipped with a dining area.
- An elegant reception lounge.
- A cozy TV lounge.
More than 44 m² of Outdoor Spaces
The living area opens harmoniously onto three private outdoor spaces to enjoy the view at any time of day:
- A main terrace of 30 m² extending the kitchen, ideal for outdoor dining.
- Two balconies of 6 m² and 8.21 m², perfectly exposed.
Sleeping Area:
The apartment offers a perfect layout for a family with the possibility to easily create a 4th bedroom according to your needs.
- A master suite: including a 24 m² bedroom, a large separate dressing room, and a private 11 m² bathroom with double sinks and a vanity area.
- Separate WC.
- Children/guest area: Two additional spacious bedrooms, complemented by a large bathroom equipped with a shower, bathtub, and double sinks.
Practical Features:
- A large fully fitted laundry room (cupboards, sink).
- A second separate WC with a hand basin at the entrance.
Annexes:
- A huge 30 m² cellar.
- An underground closed garage.
Energy Performance: DPE C / GES C
Co-ownership: 85 lots, no ongoing legal procedures.
Monthly co-ownership fees: 180 euros (general common charges, cold water, elevator, individual charges, building maintenance, common areas, and green spaces).
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Listing reference: SH-10178
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Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2026 energy prices: between €2210.00 and €3060.00.
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2000
-
Prix/pied²
$651
-
Consommation
C
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Champvert-Point du Jour-Saint Irénée, Lyon 5e Arrondissement, Lyon
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 25
Première mise en ligne
Jul 16
Référence de l’annonce
SH-10178-CESARETBRUTUS69
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