Appartement Lyon

SECTEUR HÔTEL FOURVIÈRE - LYON 5Un jardin secret en pleine ville – Comme une maisonÀ quelques minutes à pied de Saint-Just et pourtant en pleine nature, découvrez « ANTÉA », une adresse unique où règnent le calme, la sérénité et la sensation rare d’être à la campagne… tout en dominant la ville. Implanté au cœur d’un magnifique parc arboré de 12 000 m², ce duplex T3 rénové avec un soin exceptionnel offre un cadre de vie privilégié, préservé et confidentiel. Un duplex “comme une maison” avec 150 m² de jardin privéD’une surface totale de 76,35 m² (57,76 m² Carrez), ce bien séduit dès l’entrée par une pièce de vie traversante Nord/Sud, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Vous profiterez d’un espace convivial regroupant cuisine équipée, salle à manger et salon, idéal pour recevoir ou savourer le calme du parc. Un WC-buanderie complète cet étage.À l’étage, un dégagement distribue :deux chambres sous les toits, pleines de charme, dotées de rangements sur mesure réalisés par un artisan menuisier lyonnais,une salle de bain élégante avec WC.Une rénovation haut de gammeChaque matériau a été choisi avec exigence :pierre d’Égypte posée par un artisan marbrier en rez-de-chaussée,parquet en chêne rustique dans les chambres,finitions soignées et atmosphère chaleureuse.L’appartement est complété par une cave en sous-sol. Une place de stationnement privative sur parking sécurisé peut être acquise en supplément. Un bien rare sur le marché lyonnais : une adresse d’exception, un jardin privatif, une rénovation premium, un cadre naturel incomparable.Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur notre site Bumperfrance – Appartement « ANTÉA ».Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTIONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820637866
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/