Centre Ville De Lyon — Propriété D'exception Avec Terrasse Sur Le Toit, Piscine Et Garage Pour 8 Véhicules

En plein cœur de Lyon, dans un cadre à la fois central et magnifiquement isolé, Coldwell Banker Heritage Realty est fière de présenter un hôtel particulier exceptionnel, discret, distinctif et vraiment unique en son genre, où l’élégance architecturale rencontre un style de vie contemporain raffiné.

Derrière sa façade sobre, la propriété dévoile des volumes impressionnants répartis sur plusieurs niveaux, tous desservis par un ascenseur vitré, offrant une circulation fluide et un niveau de confort exceptionnel.

Inondées de lumière naturelle, les espaces de réception dégagent à la fois raffinement et chaleur. Le vaste salon s’ouvre sur une loggia offrant une vue panoramique sur la ville, tandis que la cuisine ouverte entièrement équipée renforce le sentiment d’élégance et de convivialité sans effort. Un espace bien-être comprenant un hammam et des vestiaires complète magnifiquement ce niveau.

Les chambres à coucher ont été conçues comme une véritable retraite privée. La suite principale aux proportions généreuses offre une atmosphère intime et luxueuse, avec sa propre salle de bain, un dressing sur mesure, un salon privé et un jardin d’hiver. Trois chambres spacieuses supplémentaires, complétées par des salles de bains et une salle de douche, offrent à la famille et aux invités le plus haut niveau de confort.

Au sommet de la maison se trouve son élément le plus spectaculaire : une superbe terrasse sur le toit de 100 m², conçue comme une véritable extension à ciel ouvert de l’espace de vie, avec une cuisine d’été, une piscine en acier inoxydable et un solarium, créant une expérience de vie exceptionnellement rare en plein centre-ville.

Au rez-de-chaussée inférieur, près de 300 m² sont dédiés au bien-être et à la sécurité, dont une salle de fitness privée et un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu’à huit véhicules.

À l’extérieur, un jardin paysager privé de 200 m² avec terrasse apporte une rare sensation de sérénité et de verdure à cette adresse prestigieuse, complétant l’équilibre unique de cette maison remarquable.

Une propriété rare et confidentielle, conçue pour les clients exigeants en quête d’intimité, d’exclusivité et d’une qualité de vie exceptionnelle dans l’une des adresses les plus prisées de Lyon.

Possibilité d’acquérir une maison de gardien en sus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Frais de service annuels : 4 451€. Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard, sur la base des prix de l’énergie de 2015 : 1 448€ à 1 448€.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/