Lyon 3ème Arrondissement — Élégante Résidence Bourgeoise — 6 Chambres — Terrain Paysager Avec Piscine

MONTCHAT — Nichée au cœur de l’exclusif Parc Chaussagne, cette élégante résidence bourgeoise des années 1920 allie à merveille le charme intemporel d’une maison familiale distinguée au confort et au raffinement d’une rénovation contemporaine de haute qualité.

Dès l’entrée, les volumes généreux et les hauteurs de plafond impressionnantes révèlent le caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend deux salles de réception spacieuses et lumineuses donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée conçue pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne.

Les chambres climatisées sont réparties sur deux étages. Le premier étage, dédié au salon principal, propose une élégante suite principale avec dressing, salle de bains privative et terrasse privée offrant une vue imprenable sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau qui peut facilement être converti en quatrième chambre et une deuxième salle de bain complètent ce niveau.

Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle de douche et une buanderie.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire exceptionnel, notamment une cave à vin, une buanderie, un home cinéma, une chambre d’amis avec sa propre salle de douche et de nombreux rangements.

Située sur un grand terrain clos et magnifiquement aménagé avec une orientation nord/sud souhaitable, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et privé agrémenté d’une piscine et d’un joli jardin d’hiver.

La propriété bénéficie également d’un spacieux garage double avec une aire de stationnement dédiée aux motos, ainsi que de deux places de parking extérieures supplémentaires.

Idéalement située à proximité immédiate d’écoles renommées, de commerces de proximité et des transports en commun, cette adresse exceptionnelle convient parfaitement aux familles qui recherchent le charme d’une atmosphère de village allié à l’élégance et au caractère d’une maison d’époque distinguée, où histoire, raffinement et art de vivre à la française se côtoient.

Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, Agent commercial indépendant (E. I.), immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Lyon (RSAC) sous le n° [informations cachées].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/