Villa à Vendre à Luino

Villa historique avec piscine et loft à Luino
À Luino, dans le célèbre quartier résidentiel de Carnella, se trouve cette villa historique construite en 1894 et entièrement rénovée.
Immergée dans un parc de 5 000 m², la propriété offre une vue sur le lac Majeur et conserve des éléments architecturaux d’origine, harmonisés avec des espaces raffinés et des environnements lumineux.
Luino est l’une des villes les plus caractéristiques de la rive lombarde du lac Majeur, avec un centre historique animé, une promenade pittoresque au bord du lac et le célèbre marché hebdomadaire, l’un des plus importants d’Europe.
Espaces intérieursLa villa est répartie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier en chêne d’origine. Les chambres sont spacieuses et bien distribuées, avec vue sur le lac et des espaces conçus pour garantir fonctionnalité et confort.
Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine avec coin repas, grand salon avec coin repas, salle à manger et deux terrasses panoramiques d’environ 60 m² chacune. Premier étage : chambre principale avec salle de bains privative et armoire, deuxième chambre avec salle de bain privée, bureau et terrasse avec vue sur le lac. Deuxième étage (grenier) : deux suites indépendantes, chacune avec salon, salle de bain privée et vue dégagée sur le lac. Sous-sol : hall d’entrée et salle de bain pour invités. Outre la villa principale, la propriété comprend deux unités indépendantes :
Foresteria : petit duplex avec terrasse donnant sur le lac, salon avec kitchenette et coin nuit avec chambre à coucher avec salle de bain privée. Loft : de grands espaces ouverts et une salle de bain en mezzanine, ainsi qu’une terrasse habitable. La rénovation a conservé les éléments architecturaux d’origine intacts, en les intégrant à des finitions modernes.
Espaces extérieurs et services Le parc de la villa est enrichi d’arbres centenaires, de sentiers bien entretenus et d’espaces dédiés à la détente.
Les espaces extérieurs ont été conçus pour garantir intimité et habitabilité en toute saison.
Le complexe comprend une piscine indépendante, située à environ 100 mètres de la villa principale. Cette zone est composée de :
Piscine chauffée de 11 x 5 mètres, d’une profondeur maximale de 3,4 mètres, entourée d’une grande terrasse panoramique avec balustrades en pierre de Vicence. Belvédère et solarium, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vestiaires et douche privés, à l’usage exclusif de la piscine. Salle de sport avec fenêtres panoramiques, équipée et complète avec salle de bain avec douche. La propriété comprend un garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures et des pièces annexes comprenant une buanderie et une installation de chauffage avec chaudière à gaz.
Pour des raisons de sécurité, la villa est équipée d’un système d’alarme divisé en zones et d’un système de vidéosurveillance.
Situation et connexionsLa villa est située à Luino, dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à quelques minutes du centre-ville et en face des principales écoles de Luino.
Le bord du lac, les restaurants, les boutiques et tous les services essentiels sont facilement accessibles à pied.
Grâce à sa position stratégique, la propriété vous permet de rejoindre Lugano en moins d’une demi-heure et Milan en une heure et demie environ.
L’aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d’une heure, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux particulièrement pratiques.
Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces, une intimité et un confort moderne et une proximité des principaux centres urbains.