Villa à Vendre à

Dans le quartier chic de Castagnola, au sein d’un complexe résidentiel offrant une vue spectaculaire sur le lac, à seulement 10 minutes de la ville de Lugano, des villas indépendantes de luxe sur 3 niveaux avec ascenseur intérieur privé sont à vendre.
La morphologie unique du terrain sur lequel se trouve le bâtiment garantit que chaque unité d’habitation individuelle est orientée vers le lac, offrant ainsi des vues captivantes.
La limite de capacité de construction, située en aval du complexe Residenza Parco S. Anna SA, interdit les constructions futures, préservant ainsi la magnifique vue sur le lac et l’environnement verdoyant du parc naturel sous-jacent.
La conception architecturale, remarquable par son dynamisme et sa forme, se distingue par son prestige et sa fonctionnalité.
Le complexe se compose de volumes de logements individuels, chacun totalement indépendant des autres et avec un accès exclusif directement depuis le garage.
Les expressions architecturales harmonieusement choisies des matériaux dégagent une élégance et une durabilité incontestable dans le temps.

Emplacement
La morphologie unique de l’emplacement qui abrite le bâtiment garantit une vue parfaite sur le lac de Luganos. La limite du bâtiment est située à l’extrémité du complexe de la Residenza Parco S. Anna SA, ce qui interdit de construire de futurs bâtiments devant la construction. Cette limite permettra à la résidence de conserver une vue parfaite sur le lac de Lugano et sur le cadre verdoyant du parc naturel situé juste en dessous du bâtiment principal.

Bâtiment
Le choix architectural est incroyablement exclusif grâce au dynamisme et à la forme, ce qui contribue à élever le bâtiment à un niveau différent en termes de statut et de caractéristiques. La résidence est divisée en espaces de vie individuels totalement indépendants les uns des autres et dotés d’un accès exclusif directement au parking. Les matériaux choisis pour compléter le bâtiment sont un signe d’élégance et d’une sécurité de durabilité incontestée.

Structure du bâtiment
La structure portante est en béton armé et repose sur une idée d’espace ouvert pour garantir un aménagement intérieur personnalisé. Des coupes structurelles sont effectuées pour protéger la transmission phonique conçue pour chaque appartement.

Physique et acoustique
La conception des multiples composants de construction est confiée à des spécialistes des deux secteurs de la physique de la construction et de l’acoustique interne du bâtiment. À la fin des travaux, différents tests seront effectués sur l’acoustique pour la délivrance de protocoles de conformité.

Analyse du climat
Une centrale thermique autonome pour la production de chaleur est prévue (chauffage et eau chaude sanitaire), elle sera équipée de deux chaudières à gaz de dernière génération.
La production de froid est garantie par deux machines de réfrigération air/eau réversibles.
Cette installation permet, à tout moment et en même temps, une production de chaleur et de froid adaptée à chaque demande.
La distribution de la chaleur se fait par des planchers chauffants, tandis que le refroidissement se fait par les éléments convecteurs encastrés dans le sol pour toutes les pièces orientées au sud.
Les thermostats d’ambiance permettent de gérer les deux systèmes pour maintenir la température requise, avec une régulation automatique et individuelle pour chaque pièce.

Chaque villa se voit attribuer 3 places de parking, chacune vendue au prix de 100 000,00 CHF, avec la possibilité de les acheter entièrement ou partiellement.