Spacieux Appartement De 4,5 Pièces Au 5ème Étage Avec Grande Terrasse Et Vue Dégagée

Located in a central and strategic position, this spacious 4.5-room apartment is situated on the 5th floor of an elegant residential building comprising only 6 units.

The apartment is open on all four sides, benefiting from excellent exposure and pleasant open views, ensuring an abundance of natural light and privacy throughout the day.

The entrance leads into a spacious hall which harmoniously divides the living spaces between the sleeping area and the living area. The flooring throughout the flat is travertine with serpentine patterns.

Living area:
- a spacious and bright living room with a fireplace, offering direct access to the large south-facing terrace; electric roller shutters
- a separate, enclosed kitchen
- a guest bathroom;
- a hallway with a built-in wardrobe;

Sleeping area:
- a spacious master bedroom with a large en-suite bathroom
- two further bedrooms
- a bathroom with a shower
- a hallway with built-in wardrobes

The large terrace, directly accessible from the living room, is one of the property’s most distinctive features and provides a wonderful outdoor space to enjoy and customize.

The location is particularly attractive: central, convenient and well served, with all essential amenities, services and transport connections within easy reach.

The property requires renovation, but offers exceptional potential. Its generous dimensions and excellent layout provide the opportunity to create a modern, elegant and fully customized residence while preserving the apartment’s spaciousness and distinctive features.

Parking (excluded from the Sale Price):
- One large garage/parking space with direct access to the condominium
- Two outdoor parking spaces directly in front of the building

An ideal opportunity for those looking for generous living spaces, natural light and a central location, combined with significant potential to enhance the property’s value through renovation.
In posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4.5 locali situato al 5° piano, all’interno di un elegante stabile composto da sole 6 unità abitative.

L’appartamento, libero su quattro lati, gode di un’ottima esposizione e di una piacevole vista aperta, che garantisce luminosità e privacy durante tutta la giornata.

L’ingresso conduce a un ampio atrio che distribuisce armoniosamente gli spazi abitativi tra zona notte e zona giorno. Tutta la pavimentazione dell’appartamento è in travertino con serpentine.

Zona giorno:
- un ampio e luminoso soggiorno con camino, con accesso diretto alla grande terrazza esposta a sud; tapparelle elettriche
- cucina abitabile e chiusa
- bagno ospiti;
- atrio con armadio a muro;

Zona notte:
- una spaziosa camera padronale con ampio bagno ensuite
- due camere da letto
- bagno con doccia
- atrio con armadi a muro

La grande terrazza, direttamente collegata al soggiorno, rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà e offre un piacevole spazio esterno da vivere e personalizzare.

La posizione è particolarmente interessante: centrale, comoda e ben servita, con tutti i principali servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

L’immobile necessita di ristrutturazione, ma presenta un altissimo potenziale e offre la possibilità di creare una residenza moderna, elegante e personalizzata, mantenendo gli ampi spazi e le caratteristiche distintive dell’appartamento.

Posteggi (escluso dal prezzo di vendita):
- Un grande box con accesso diretto all’interno del condominio
- 2 posteggi esterni d’avanti il condominio

Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, luminosità, una posizione centrale e importanti possibilità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione.
An zentraler und strategisch idealer Lage. befindet sich diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit lediglich 6 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist nach vier Seiten frei und profitiert von einer hervorragenden Besonnung sowie einer schönen offenen Aussicht. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Privatsphäre.

Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die die Wohnräume harmonisch in Schlaf- und Wohnbereich unterteilt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus Travertin mit Serpentinenmuster.

Wohnbereich:
- ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Südterrasse; elektrische Rollläden
- eine geschlossene Wohnküche
- ein Gästebad;
- Flur mit Einbauschrank;

Schlafbereich:
- ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Flur mit Einbauschränken

Die grosse Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, stellt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar und bietet einen attraktiven privaten Aussenbereich, der individuell gestaltet und genutzt werden kann.

Die Lage überzeugt durch ihre Zentralität und hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Distanz.

Die Wohnung ist renovationsbedürftig, bietet jedoch ein aussergewöhnlich hohes Potenzial. Dank der grosszügigen Raumaufteilung und der hervorragenden Grundsubstanz besteht die Möglichkeit, eine moderne, elegante und individuell gestaltete Wohnresidenz zu schaffen und gleichzeitig den grosszügigen Charakter sowie die besonderen Eigenschaften der Wohnung zu erhalten.

Parkierung – nicht im Verkaufspreis enthalten
- Eine grosse Garage mit direktem Zugang zum Gebäude
- Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die grosszügige Wohnflächen, viel Tageslicht und eine zentrale Lage suchen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, durch eine Renovation eine Immobilie mit sehr hohem Wertsteigerungspotenzial nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.