Villa Individuelle à Lucques

VILLA INDÉPENDANTE AVEC GRAND JARDIN - ZONE NORD RÉSIDENTIELLE RECHERCHÉE - LUCQUES

Nella suggestiva zona nord de Lucca, longo la célèbre via di Moriano, nous proposons à vendre une villa individuelle des années 70 da personalizzare, insérée dans un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città.

La zone est caractérisée par des villes indépendantes et des propriétés immergées dans le vert, un concours où les opportunités immobilières sont toujours plus rares, rendant cette solution particulièrement intéressante comme résidence privée mais aussi comme investissement de valeur.

La proprietà si sviluppa su due levelli avec piano rialzato e se distingue par le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione.

Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e transformati in ulteriore surface abitativa o in ambienti di servizio.

Il piano principal, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno avec ambienti luminosi e ben proporzionati :

• Grand salon
• salle à manger
• cuisine semi-habitable avec distributeur

La zone nocturne est composée de :

• 4 chambres à coucher
• une grande salle de bain fenêtrée
• un deuxième service filtré

Il comprend deux terrasses, l’une pour l’accès au plan abitativo et l’autre directement accessible depuis la cuisine, idéale pour déguster des animaux sur le vert circostante.

À l’extérieur, la villa est entourée d’espaces privés de grande respiration :
un terrain d’environ 1.800 mq, perfect per la realizzazione di area relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto.

La proprietà necessita di ristrutturazione, representando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita.

Pour recevoir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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CHARMANTE VILLA INDIVIDUELLE AVEC GRAND JARDIN PRIVÉ À LUCQUES - QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS PRISÉ

Dans la charmante zone nord de Lucques, le long de la célèbre Via di Moriano, nous proposons à la vente une villa individuelle des années 1970 à personnaliser, située dans un cadre résidentiel privé et verdoyant très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité de la ville.

La région se caractérise par des villas indépendantes et des propriétés entourées de verdure, un contexte où les propriétés sont rarement mises sur le marché, ce qui rend cette opportunité particulièrement attrayante à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement précieux.

La propriété est répartie sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée surélevé et se distingue par ses dimensions généreuses et son aménagement équilibré, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée se trouvent des pièces spacieuses actuellement utilisées comme caves et espaces annexes. Ces zones polyvalentes, soumises à la planification urbaine et à la vérification technique, pourraient potentiellement être converties en espaces de vie ou de services supplémentaires.

Le rez-de-chaussée, situé au niveau surélevé, comprend des espaces de vie lumineux et bien proportionnés :

• salon spacieux
• salle à manger
• cuisine semi-habitable avec cellier

La zone de couchage comprend :

• 4 chambres
• une grande salle de bain vitrée
• une deuxième salle de bain vitrée pour invités

Deux terrasses complètent l’étage : l’une donnant accès au niveau de vie principal et l’autre directement accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter de la vue sur la verdure environnante.

Extérieurement, la villa est entourée de généreux espaces extérieurs privés :
un terrain d’environ 1 800 m², idéal pour créer des espaces de détente ou même une piscine, ainsi qu’une grande cour/résidence d’environ 1 000 m² permettant 4 places de parking ou plus.

La propriété a besoin d’être rénovée, mais représente une opportunité remarquable de créer une prestigieuse villa indépendante, en adaptant les intérieurs tout en améliorant le cadre exclusif et paisible dans lequel elle se trouve.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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*Tutte le informazioni, descrizioni, immagini e planimetrie riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e promozionale, non costituiscono elemento contrattuale. L’adresse indiquée est approximative et ne correspond pas à l’emplacement exact de l’immeuble, afin de garantir la confidentialité de la propriété. La position affichée sur la carte identifie exclusivement la zone de référence.