Domaine De Chasse à Vendre à Lourmarin Avec 312 Hectares D'un Seul Tenant Et Une Maison D'architecte

Notre agence immobilière, Immobilière du Luberon à Ménerbes, spécialisée dans la vente de propriétés de prestige, a sélectionné pour vous cette maison d’architecte à vendre à Lourmarin avec vue panoramique et un domaine de chasse de 312 hectares. Ce domaine de chasse, d’une superficie totale de 312 hectares, est à vendre dans le Luberon. Lourmarin, exceptionnel au cœur du Luberon, est une propriété en position dominante avec une vue panoramique unique. Cet établissement contemporain est situé au cœur du parc régional du Luberon. Le domaine est exceptionnel en raison de son emplacement, de sa situation, de sa taille, de son architecture et de sa vue. Situé sur la commune de Lourmarin, un village renommé de Provence, l’établissement se trouve à seulement 30 minutes d’Aix en Provence et à 50 minutes de l’aéroport de Marseille Provence. Un architecte de renom l’a conçu en 1979. Les terres de ce domaine sont principalement boisées (chênes verts, chênes blancs, pins, genévriers, etc.), couvrant une superficie totale de 312 hectares d’un seul tenant. Les terrains non boisés (5 hectares) sont répartis comme suit : un parc autour du bâtiment, des champs pour la culture du gibier, un jardin et une zone sportive. Il y a environ 5 kilomètres de routes, de sentiers et de sentiers. On y pratique la chasse au gros gibier. Le biotope est idéal avec un plan de tir de 100 à 150 sangliers par an, une dizaine de cerfs et divers petits gibiers, dont des lièvres et des gibiers à plumes. Les déplacements sur les sentiers de gravier sont très faciles et la zone de chasse est très bien équipée avec de nombreux points d’eau, zones d’alimentation et postes de tir. Une réserve de chasse a été établie autour du bâtiment, couvrant une superficie approximative de 40 hectares. Des clôtures électriques protègent le bâtiment et le complexe sportif afin de prévenir d’éventuels dommages. Aucun contrat de chasse n’a été établi ; le domaine est libre de tout engagement. La flore, la faune et les éléments minéraux en font un lieu unique de détente et de promenade. Le bâtiment est une maison d’architecte en pierre et en béton, perchée dans le Luberon, construite sur les ruines d’une ancienne ferme. Réparti sur trois niveaux, il a été remarquablement intégré à ce site exceptionnel au cœur d’une nature totalement préservée. Sa surface utile est d’environ 800 m2, dont 600 m2 habitables. Chaque niveau dispose d’un accès direct à l’extérieur. Au niveau supérieur : Un hall d’entrée, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une arrière cuisine, un bureau, une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un dressing, un sauna, un espace fitness avec de grandes baies vitrées et une vue imprenable, et des toilettes invités. Au niveau intermédiaire : 4 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une buanderie, une pièce annexe et la chaufferie. Au niveau inférieur : un appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et 2 salles de bains. De plus, il y a une salle de sport et une piscine intérieure chauffée mesurant [informations cachées] mètres x [informations cachées] mètres. Une cave à vin professionnelle avec un espace de dégustation. L’entrée du domaine se fait par un portail automatique avec code et télécommande, et une route goudronnée d’environ un kilomètre mène au garage principal. Les équipements du domaine comprennent : une piscine extérieure chauffée de 15 x 5 mètres alimentée par une pompe à chaleur, un court de tennis de 30 x 40 mètres, un terrain de badminton et un héliport privé officiel. La nature, les jardins, la chasse, la flore et la faune donnent parfaitement le ton à cette Provence profonde où le soleil brille à son meilleur. L’eau est abondante dans le Luberon, et la propriété est gérée par deux puits privés avec un débit important. Tous les câbles électriques et téléphoniques sont enterrés. L’établissement est connecté à Internet haut débit. L’éclairage extérieur est discret et très fonctionnel. Il y a au total 5 terrasses ; la terrasse principale, d’une superficie de 150 m2, est ornée d’un magnifique olivier et d’une fontaine contemporaine, offrant une vue incomparable. La terrasse de la suite principale, d’une superficie de 38 m2, est reliée à la terrasse principale. La terrasse de la cuisine d’été, d’une superficie de 35 m2, comprend une cheminée, un barbecue, un four à pain et une table monumentale en pierre abritée par une pergola. La terrasse de l’une des chambres du niveau intermédiaire couvre une superficie de 20 m2. La terrasse de l’appartement indépendant couvre une superficie de 30 m2 avec une pergola. Cette résidence confortable est équipée d’un double système de chauffage, le premier par une chaudière à combustible avec système à air pulsé, alimenté par un réservoir de 10 000 litres, et le second par une pompe à chaleur récente qui assure également la climatisation. Un immense garage conçu à l’origine pour abriter un hélicoptère peut accueillir 8 à 10 véhicules, et il existe également un autre garage. Un grand générateur rend la propriété totalement autonome en électricité en cas de panne de courant. Ce domaine très complet se trouve au cœur d’une nature totalement préservée, dans un quartier calme, sans aucune perturbation visuelle ou sonore. Un style de vie unique dans une propriété unique en son genre !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/