Manoir, 400 M2, Dépendances De 190 M2, Parc De 7 000 M2

Votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce magnifique manoir situé au cœur du village de LORIGNAC. Offrant environ 400 m² de surface habitable, cette propriété se trouve sur un parc boisé de plus de 7 000 m², totalement privé et bénéficiant d’une tranquillité absolue. Dès votre entrée, vous serez charmé par les proportions généreuses et le caractère de cette résidence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon confortable de 25 m² avec cheminée, une salle à manger de 30 m² avec cheminée et une suite principale de 30 m² comprenant un dressing et une salle de douche. Ce niveau est complété par une entrée de service, un couloir, une chaufferie, deux pièces de 18 m² autrefois utilisées comme bureaux professionnels, un vestibule, une troisième entrée et une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, un palier dessert cinq belles chambres de 15 m2, 20 m2, 24 m2, 25 m2 et 31 m2, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées et une chambre supplémentaire. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un grand grenier aménageable avec poutres apparentes, offrant des possibilités infinies pour vos projets. À côté de la maison se trouvent plusieurs dépendances d’une superficie totale d’environ 190 m2, complétant cette propriété, située à seulement 14 km de Mirambeau et de l’autoroute A10 en direction de Bordeaux et Paris, à 7 km du port de Saint-Fort-sur-Gironde et à 28 km des plages les plus proches de Meschers-sur-Gironde. Pour découvrir cette propriété, obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence locale LG IMMO - Cabinet Garéché au *** ou par e-mail à *** Pour des ventes, des achats ou des estimations, contactez-nous dans les régions de LORIGNAC, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Dizant-du-Gua, Mirambeau, Saint-Ciers-du-Taillon, Consac, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Georges-des-Agde Des sorties, Saint-Bonnet-sur-Gironde...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/