Villa Longwy

*** LONGWY ***Villa familiale récente avec piscine, grands volumes et prestations haut de gammeL’Agence Real Estate vous propose cette magnifique maison individuelle récente de 2018, située au cœur de Longwy, dans un environnement rare offrant un véritable dépaysement.D’une superficie de +/- 220 m² habitables, cette villa fait partie d’un domaine familial édifié sur un terrain de 1.431 m². Le bien est vendu meublé, avec du mobilier intérieur et extérieur haut de gamme.Le sous-sol se compose comme suit :- Deux garages de +/- 50 m² et +/- 52 m², dont l’un avec une fosse carrelée disposant d’un éclairag- Une pièce d’eau- Une pièce polyvalente de +/- 35 m²- Un espace semi-ouvert de +/- 31 m² situé sous une partie de la terrasse- Un carport de +/- 26 m² également situé sous terrasse, devant l’un des garages.Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte et lumineuse de +/- 67 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond allant jusqu’à +/- 6,78 m au plus haut. Cet espace offre plusieurs accès vers une terrasse carrelée sur plots, où se trouve une piscine de 4 x 2 m avec pompe à chaleur.Ce niveau comprend également :- Une suite parentale de +/- 27 m² avec salle de bains, dressing et accès terrasse- Une seconde chambre de +/- 11,7m²- Une salle de bains avec douche et baignoire.À l’étage, l’espace mezzanine est actuellement aménagé en salle de sport. On y retrouve également :- Trois chambres de +/- 9,6 m², +/- 14,3 m² et +/- 11,4 m²- Une salle TV de +/- 12,6 m², pouvant être adaptée selon les besoin- Une salle de bains avec douche et baignoire.Pour votre confort, la maison dispose de prestations soignées : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage PVC anti-effraction, VMC double flux, isolation extérieure de 18 cm, volets motorisés, pergola de 6 x 3 m avec toiture rétractable, coin hi-fi en terrasse, garde-corps en aluminium, puits, toiture entretenue en tuiles romaines, cuisine équipée provenant de chez ABC Luxembourg, ainsi que des dressings dans chaque chambre.Les extérieurs sont particulièrement soignés, avec de nombreux aménagements en granit, plusieurs places de stationnement dans la cour, ainsi qu’une partie supérieure du domaine comprenant un abri de jardin et un emplacement de parking avec portail à venir, accessible depuis la rue principale située au-dessus.Informations complémentaires :- Coût annuel d’énergie : +/- 3.600 €- Taxe foncière : +/- 2.060 €- Assainissement : fosse septique avec trop-plein vers le tout-à-l’égoutUn bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations haut de gamme et cadre dépaysant.À voir absolument.Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.luLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouvProfitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l’écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d’avantages ainsi qu’un service premium!Découvrez notre Pack ’Home’ autour d’un café!Secteur France / LuxembourgHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/