Longpont Sur Orge Individual

Exclusivité SIB - Longpont sur Orge - 25 kms de ParisDemeure de caractère au cœur de la verdureDans un environnement préservé et au calme absolu, à deux pas de la Vallée de l’Orge et du centre-bourg, cette propriété d’exception d’environ 250 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie sans aucun vis-à-vis.Au rez-de-chaussée : Un beau hall d’entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse et conviviale de près de 70 m², une grande cuisine aménagée traversante avec son espace repas, une ancienne véranda, une buanderie, une chambre, une salle d’eau avec sauna ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains.A l’étage, un grand dégagement dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Vous y trouverez également une grande pièce polyvalente d’environ 33 m² (idéale pour une salle de billard ou de sport), une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et un WC séparé.A l’extérieur, un sous-sol total, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’espaces complémentaires, permettant également le stationnement de véhicules (en plus des nombreuses places de stationnement extérieures). Le tout est implanté sur une superbe parcelle arborée de 3 149 m² agrémentée d’une petite mare.A proximité immédiate des écoles, du poney-club, des courts de tennis, de la basilique et de l’ensemble des commodités, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, de nature et de sérénité. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 7 minutes en voiture de la gare RER C et à environ 45 minutes en voiture de la capitale.Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/