Ensemble Immobilier à Fort Potentiel, Idéal Investisseurs

Ensemble immobilier à fort potentiel Idéal investisseurs BRVous recherchez un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités locatives et un fort potentiel de valorisation ? Cet ensemble composé de deux maisons sur une même parcelle constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif après finalisation de certains travaux et aménagements. BRLa maison principale développe environ 309 m² et offre déjà de beaux volumes ainsi que plusieurs espaces exploitables. BRBRAu rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres pouvant également être aménagées en chambre et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire et wc . Dans le prolongement du couloir, à proximité immédiate de la cuisine, une ouverture permet de rejoindre directement la terrasse. BRBRÀ l’étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. BRLe sous-sol dispose d’une chaufferie, d’une buanderie , un local de rangement , et d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en studio. BRUn studio indépendant d’environ 25 m², comprenant cuisine, salle de bain et WC séparé, est déjà loué. BRAttenant à la maison principale, un appartement d’environ 70 m² avec cuisine et salle de bain est également loué. BRBRLa maison principale offre en outre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires grâce à la création d’une entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Le projet a déjà fait l’objet d’une demande acceptée par la mairie, offrant ainsi une perspective intéressante d’optimisation locative. BRBRSur la même parcelle se trouve une seconde maison construite en 2007, d’environ 150 m². Les travaux restent à finaliser, mais sa configuration permet d’envisager la création de deux appartements. Chacun dispose déjà des espaces nécessaires avec cuisine, salle de bain et deux chambres. BRLes raccordements en eau ainsi que les tableaux électriques sont déjà en place. BRUn grand garage et une cave complètent cet ensemble immobilier. BRBRLa proximité des sites industriels de TotalEnergies et Arkema représente également un véritable atout pour la location, avec un secteur susceptible d’intéresser salariés, prestataires et personnes en mobilité professionnelle. BRLes deux maisons étant implantées sur le même terrain, l’ensemble est proposé à la vente en un seul lot. BRUn bien destiné aux investisseurs capables de se projeter, de finaliser les travaux et d’exploiter tout le potentiel locatif de cette propriété. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 465 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : [hidden information] , E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/