$1,951,213
Longeville Les Saint Avold Individual
- 3 Chambres
- 2,110 Sqft
- 3.52 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 4
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
🌿 **EXCEPTIONNEL - Maison et entreprise sur le même site** 🌿Sur un même site d’exception, alliez liberté totale et efficacité opérationnelle : une propriété magistrale de 196 m² nichée au cœur d’un domaine rare de 14 210 m². Cette opportunité unique sur le secteur vous permet de concilier un standing résidentiel élevé et le développement de votre activité professionnelle au sein même de votre havr
🌿 **EXCEPTIONAL - House and Business on the Same Site** 🌿
On a unique and exceptional site, combine total freedom with operational efficiency: a magnificent 196 m² property nestled in the heart of a rare 14,210 m² estate. This unique opportunity in the area allows you to enjoy a high residential standard while developing your professional activity within your own peaceful haven.
On a unique and exceptional site, combine total freedom with operational efficiency: a magnificent 196 m² property nestled in the heart of a rare 14,210 m² estate. This unique opportunity in the area allows you to enjoy a high residential standard while developing your professional activity within your own peaceful haven.
🌿 **EXCEPTIONNEL - Maison et entreprise sur le même site** 🌿Sur un même site d’exception, alliez liberté totale et efficacité opérationnelle : une propriété magistrale de 196 m² nichée au cœur d’un domaine rare de 14 210 m². Cette opportunité unique sur le secteur vous permet de concilier un standing résidentiel élevé et le développement de votre activité professionnelle au sein même de votre havre de paix. C’est l’investissement global par excellence pour ceux qui refusent le compromis entre qualité de vie personnelle et ambitions entrepreneuriales.La demeure principale, baignée de lumière, dispose d’un séjour spectaculaire de 56 m² et de 3 grandes chambres aux prestations irréprochables, sans aucun travaux à prévoir. L’extérieur clôturé de 6 000 m², agrémenté d’une terrasse monumentale de 120 m², offre un cadre de réception idéal pour vos clients ou vos moments de détente privée, le tout dans un environnement parfaitement sécurisé.La logistique est optimisée pour les exigences professionnelles les plus strictes : portails électriques, éclairage automatique, et une cour aménagée pour la circulation des poids lourds. Avec 6 garages privatifs et de nombreuses places de stationnement, ce site stratégique, parfaitement connecté aux grands axes routiers, simplifie radicalement vos flux de déplacement et vos besoins de stockage.L’outil de travail est prêt à l’emploi avec 207 m² de bureaux et archives, 186 m² de réserves, 2 170 m² d’entrepôts et un hangar de 141 m². Complété par des espaces de service (cuisine, bar, sanitaires, caves), l’ensemble est structuré pour une exploitation immédiate et fluide de vos activités.POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 PARTIES POUR LA VENTE :- MAISON sur 5594 m² de terrain- ENTREPOTS + BUREAUX sur 8790 m² de terrain Situé à moins de 5 minutes de Saint-Avold et 10 minutes de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d’un accès parfait pour les gros chargements.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
🌿 **EXCEPTIONAL - House and Business on the Same Site** 🌿
On a unique and exceptional site, combine total freedom with operational efficiency: a magnificent 196 m² property nestled in the heart of a rare 14,210 m² estate. This unique opportunity in the area allows you to enjoy a high residential standard while developing your professional activity within your own peaceful haven.
This is the ultimate all-in-one investment for those who refuse to compromise between personal quality of life and entrepreneurial ambitions.
The main residence, filled with natural light, features a spectacular 56 m² living room and 3 large bedrooms with impeccable finishes, requiring no renovations.
The fenced 6,000 m² outdoor area, enhanced by a monumental 120 m² terrace, offers an ideal setting for client receptions or private relaxation, all within a perfectly secure environment.
Logistics are optimized to meet the strictest professional requirements:
- Electric gates
- Automatic lighting
- A yard designed for heavy vehicle circulation
With 6 private garages and numerous parking spaces, this strategic site, perfectly connected to major roadways, greatly simplifies your transportation flows and storage needs.
The workspace is ready for immediate use, including:
- 207 m² of offices and archives
- 186 m² of storage rooms
- 2,170 m² of warehouses
- A 141 m² hangar
Complemented by service areas (kitchen, bar, restrooms, cellars), the entire setup is structured for smooth and immediate operation of your activities.
Located less than 5 minutes from Saint-Avold and 10 minutes from Faulquemont, this property benefits from excellent access for heavy loads.
Seize the opportunity to lay the foundation for your success in a place as functional as it is majestic, where your home becomes the natural and secure base for your professional growth.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,190.00 and €3,010.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On a unique and exceptional site, combine total freedom with operational efficiency: a magnificent 196 m² property nestled in the heart of a rare 14,210 m² estate. This unique opportunity in the area allows you to enjoy a high residential standard while developing your professional activity within your own peaceful haven.
This is the ultimate all-in-one investment for those who refuse to compromise between personal quality of life and entrepreneurial ambitions.
The main residence, filled with natural light, features a spectacular 56 m² living room and 3 large bedrooms with impeccable finishes, requiring no renovations.
The fenced 6,000 m² outdoor area, enhanced by a monumental 120 m² terrace, offers an ideal setting for client receptions or private relaxation, all within a perfectly secure environment.
Logistics are optimized to meet the strictest professional requirements:
- Electric gates
- Automatic lighting
- A yard designed for heavy vehicle circulation
With 6 private garages and numerous parking spaces, this strategic site, perfectly connected to major roadways, greatly simplifies your transportation flows and storage needs.
The workspace is ready for immediate use, including:
- 207 m² of offices and archives
- 186 m² of storage rooms
- 2,170 m² of warehouses
- A 141 m² hangar
Complemented by service areas (kitchen, bar, restrooms, cellars), the entire setup is structured for smooth and immediate operation of your activities.
Located less than 5 minutes from Saint-Avold and 10 minutes from Faulquemont, this property benefits from excellent access for heavy loads.
Seize the opportunity to lay the foundation for your success in a place as functional as it is majestic, where your home becomes the natural and secure base for your professional growth.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class B
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,190.00 and €3,010.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$924
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Longeville-lès-Saint-Avold, Grand Est, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 1 an
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
2
Annonces
2025
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 4
Première mise en ligne
Jul 10
Référence de l’annonce
2510-ESPRITIMMOBILIER
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.