$531,106
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,067 Sqft
- 8,913 Sqft lot
- Mis à jour: Août 29
-
1
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À propos de la propriété
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iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59m²(42 habitable +17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8m², ainsi que d’une cave
iad France - Frédéric Lemaire offers you: Exclusively, an exceptional 19th-century full-townhouse of 192 m², formerly a private school, on a fully walled 830 m² plot. It consists of a main building of 150 m² over 2 levels and an annex of 59 m² (42 m² living space + 17 m²), two outbuildings (shelters) of 28 and 22 m² for parking vehicles, an 8 m² shelter, and a 25 m² vaulted cellar.
1/ Env
1/ Env
iad France - Frédéric Lemaire vous propose: En exclusivité, exceptionnel, maison de plein bourg du 19ème de 192 m², ex. école privée, sur une parcelle de 830m² totalement emmurée, composée d’un corps principal de 150m² sur 2 niveaux et d’une annexe de 59m²(42 habitable +17), de 2 dépendances (préaux) de 28 et 22m² permettant de garer des véhicules et adjoint d’un abri de 8m², ainsi que d’une cave voutée de 25m².
1/ Environnement:
- Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants.
- A proximité immédiate du groupe scolaire ’Les Moulins’, des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard.
- Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé.
2/ La maison:
- Une grande pièce de vie de 42m² composée d’un espace principal de 32m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage.
- Cuisine indépendante de 19m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8m².
- Une entrée de 5m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée.
- A l’étage, sur une surface de 75m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18m2 avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois.
- L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur.
- Bon confort d’été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE.
3/ L’annexe:
- Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement.
- Une surface au sol de 59m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier.
- Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin.
4/ Dépendances et équipements:
- 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide.
- 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel.
- Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée l’unité intérieure de la pompe à chaleur neuve.
- Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin.
- L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état.
- Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin.
- L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant.
- Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger.
- Le terrain peut agréablement accueillir une piscine.
- Assainissement collectif.
- Alarme
- Taxe foncière 2024 de 1361€
- Très bonne sobriété énergétique avec l’installation fin 2025 d’une pompe à chaleur Air/Eau haut de gamme Viessmann hybride Elec et gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1/ Environnement:
- Propriété idéalement située à 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), isolée de tous bruits environnants.
- A proximité immédiate du groupe scolaire ’Les Moulins’, des transports en commun pour Angers, des commerces alimentaires Carrefour contact et super U Andard.
- Bénéficiant de toutes les expositions, l’arrière de la maison plein sud offre un bel espace convivial et protégé.
2/ La maison:
- Une grande pièce de vie de 42m² composée d’un espace principal de 32m²ouvrant sur un salon cosy de 10,2m² et communiquant avec la cuisine, le tout avec une hauteur sous plafond de 3m comme tout le reste de la maison, poutres apparentes, huisseries bois et ouvertures permettant toutes les orientations. Sol carrelage.
- Cuisine indépendante de 19m², entièrement équipée d’appareils modernes et aménagée, une partie technique et une partie repas. Elle bénéficie également d’un cellier de 8m².
- Une entrée de 5m² séparée, accès au WC indépendant et son lave-main, au cellier, et à l’étage via son escalier tournant intégralement en bois massif complété d’une main courante blanche moderne laquée.
- A l’étage, sur une surface de 75m² équivalente au RDC, 4 chambres, dont l’une parentale de 18m2 avec une partie nuit et une partie dressing, un bureau, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire et meuble vasque intégrée au plan, miroir et rangements. WC indépendant. Sols pvc sur plancher bois.
- L’escalier permet d’accéder confortablement au grenier qui reprend l’ensemble de la surface et pourrait être aménagé et isolé pour apporter des volumes supplémentaires selon les projets. Isolation actuelle par le sol, plancher bois. Superbe charpente en châtaignier et belle hauteur.
- Bon confort d’été grâce à une bonne inertie, au grenier isolé, aux volets extérieurs et au volume traversant, voir DPE.
3/ L’annexe:
- Un 2nd volume indépendant du 1er (2 portes pour y accéder, une de la rue et l’autre par l’avant du jardin) avec un mur en commun pouvant donner lieu à une ouverture les reliant directement.
- Une surface au sol de 59m², actuellement constitué d’un hall d’accueil de 10,7m², de 2 pièces de 17,3 et 10,5m² et d’un atelier permettant d’accéder au grenier via un escalier.
- Volume lumineux majoritairement ouvert au sud, à rafraîchir et pouvant offrir un appartement indépendant, un espace professionnel accueillant du public avec un accès séparé, ou tout simplement une extension habitable avec par exemple un espace parental très confortable avec vue jardin.
4/ Dépendances et équipements:
- 1er préau face à l’entrée de la propriété permettant de garer un véhicule à l’abri des intempéries, un espace mezzanine de rangement et son atelier attenant pouvant servir de serre froide.
- 2ème préau pouvant accueillir 2 véhicules et permettant de ranger de grandes quantités de matériel.
- Une véritable cave voûtée naturelle (terre battue et gravier) équipée pour le vin, et accueillant également dans une partie dédiée l’unité intérieure de la pompe à chaleur neuve.
- Un puits équipé d’une pompe et d’un système d’arrosage automatique du jardin.
- L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises en très bon état.
- Une partie de l’entrée de la propriété est constituée de pavé en pierre naturelle, les allées sont stabilisées avec des dalles alvéolaires et gravier fin.
- L’ensemble de la propriété est clôturé de mur en ardoises et l’entrée est équipée d’un portail électrique occultant.
- Terrasse de 34 m² en Ipé plein sud accessible directement via la cuisine et la salle à manger.
- Le terrain peut agréablement accueillir une piscine.
- Assainissement collectif.
- Alarme
- Taxe foncière 2024 de 1361€
- Très bonne sobriété énergétique avec l’installation fin 2025 d’une pompe à chaleur Air/Eau haut de gamme Viessmann hybride Elec et gaz.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Frédéric Lemaire offers you: Exclusively, an exceptional 19th-century full-townhouse of 192 m², formerly a private school, on a fully walled 830 m² plot. It consists of a main building of 150 m² over 2 levels and an annex of 59 m² (42 m² living space + 17 m²), two outbuildings (shelters) of 28 and 22 m² for parking vehicles, an 8 m² shelter, and a 25 m² vaulted cellar.
1/ Environment:
- Ideally located property just a 2-minute walk from the center of Corné (Loire-Authion), isolated from all surrounding noise.
- Very close to the ’Les Moulins’ school group, public transport to Angers, and grocery stores Carrefour Contact and Super U Andard.
- With all exposures, the south-facing rear of the house offers a lovely, friendly, and sheltered space.
2/ The house:
- A large 42 m² living room composed of a main area of 32 m² opening onto a cozy 10.2 m² lounge, connected to the kitchen, all with a 3 m ceiling height like the rest of the house, exposed beams, wooden frames, and openings allowing all orientations. Tiled floor.
- Independent 19 m² kitchen, fully equipped with modern appliances and fitted, with a technical area and a dining area. It also benefits from an 8 m² pantry.
- A separate 5 m² entrance with access to an independent WC with hand basin, the pantry, and upstairs via a fully solid wood spiral staircase complemented by a modern lacquered white handrail.
- Upstairs, on a 75 m² surface equal to the ground floor, 4 bedrooms including a master bedroom of 18 m² with a sleeping area and a dressing area, an office, a bathroom with shower cabin, bathtub, integrated vanity unit, mirror, and storage. Independent WC. PVC floors on wooden floorboards.
- The staircase provides comfortable access to the attic, which covers the entire surface and could be converted and insulated to add extra space depending on the project. Current insulation is under the floor, wooden floorboards. Beautiful chestnut wood frame and high ceiling.
- Good summer comfort thanks to good thermal inertia, insulated attic, exterior shutters, and cross ventilation, see energy performance certificate (DPE).
3/ The annex:
- A second volume independent from the first (2 doors for access, one from the street and the other from the front garden) with a shared wall that could be opened to connect them directly.
- A floor area of 59 m², currently consisting of a 10.7 m² reception hall, two rooms of 17.3 and 10.5 m², and a workshop with access to the attic via a staircase.
- Bright volume mostly open to the south, needing refreshing, and could offer an independent apartment, a professional space welcoming the public with separate access, or simply a comfortable living extension such as a very comfortable parental space with garden views.
4/ Outbuildings and equipment:
- First shelter facing the property entrance allowing parking of one vehicle protected from the weather, a mezzanine storage space, and an adjoining workshop that can serve as a cold greenhouse.
- Second shelter accommodating 2 vehicles and allowing storage of large amounts of equipment.
- A genuine natural vaulted cellar (packed earth and gravel) equipped for wine and also housing the indoor unit of the new heat pump in a dedicated area.
- A well equipped with a pump and an automatic garden watering system.
- All buildings have slate roofs in very good condition.
- Part of the property entrance is made of natural stone paving; the paths are stabilized with cellular slabs and fine gravel.
- The entire property is enclosed by slate walls, and the entrance is equipped with an electric privacy gate.
- A 34 m² south-facing Ipé wood terrace directly accessible from the kitchen and dining room.
- The land can comfortably accommodate a swimming pool.
- Connected to the collective sewage system.
- Alarm system.
- 2024 property tax of €1361.
- Very good energy efficiency with the installation planned for late 2025 of a high-end Viessmann hybrid Air/Water heat pump (electric and gas).
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Frédéric Lemaire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angers Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
1/ Environment:
- Ideally located property just a 2-minute walk from the center of Corné (Loire-Authion), isolated from all surrounding noise.
- Very close to the ’Les Moulins’ school group, public transport to Angers, and grocery stores Carrefour Contact and Super U Andard.
- With all exposures, the south-facing rear of the house offers a lovely, friendly, and sheltered space.
2/ The house:
- A large 42 m² living room composed of a main area of 32 m² opening onto a cozy 10.2 m² lounge, connected to the kitchen, all with a 3 m ceiling height like the rest of the house, exposed beams, wooden frames, and openings allowing all orientations. Tiled floor.
- Independent 19 m² kitchen, fully equipped with modern appliances and fitted, with a technical area and a dining area. It also benefits from an 8 m² pantry.
- A separate 5 m² entrance with access to an independent WC with hand basin, the pantry, and upstairs via a fully solid wood spiral staircase complemented by a modern lacquered white handrail.
- Upstairs, on a 75 m² surface equal to the ground floor, 4 bedrooms including a master bedroom of 18 m² with a sleeping area and a dressing area, an office, a bathroom with shower cabin, bathtub, integrated vanity unit, mirror, and storage. Independent WC. PVC floors on wooden floorboards.
- The staircase provides comfortable access to the attic, which covers the entire surface and could be converted and insulated to add extra space depending on the project. Current insulation is under the floor, wooden floorboards. Beautiful chestnut wood frame and high ceiling.
- Good summer comfort thanks to good thermal inertia, insulated attic, exterior shutters, and cross ventilation, see energy performance certificate (DPE).
3/ The annex:
- A second volume independent from the first (2 doors for access, one from the street and the other from the front garden) with a shared wall that could be opened to connect them directly.
- A floor area of 59 m², currently consisting of a 10.7 m² reception hall, two rooms of 17.3 and 10.5 m², and a workshop with access to the attic via a staircase.
- Bright volume mostly open to the south, needing refreshing, and could offer an independent apartment, a professional space welcoming the public with separate access, or simply a comfortable living extension such as a very comfortable parental space with garden views.
4/ Outbuildings and equipment:
- First shelter facing the property entrance allowing parking of one vehicle protected from the weather, a mezzanine storage space, and an adjoining workshop that can serve as a cold greenhouse.
- Second shelter accommodating 2 vehicles and allowing storage of large amounts of equipment.
- A genuine natural vaulted cellar (packed earth and gravel) equipped for wine and also housing the indoor unit of the new heat pump in a dedicated area.
- A well equipped with a pump and an automatic garden watering system.
- All buildings have slate roofs in very good condition.
- Part of the property entrance is made of natural stone paving; the paths are stabilized with cellular slabs and fine gravel.
- The entire property is enclosed by slate walls, and the entrance is equipped with an electric privacy gate.
- A 34 m² south-facing Ipé wood terrace directly accessible from the kitchen and dining room.
- The land can comfortably accommodate a swimming pool.
- Connected to the collective sewage system.
- Alarm system.
- 2024 property tax of €1361.
- Very good energy efficiency with the installation planned for late 2025 of a high-end Viessmann hybrid Air/Water heat pump (electric and gas).
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Frédéric Lemaire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Angers Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1871
-
Prix/pied²
$256
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Cave à vins
- Sous-sol
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Haut plafond
Caractéristiques
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Cave à vins
- Sous-sol
Outdoor
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Corné, Loire-Authion, France
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Dernière mise à jour
Août 29
Première mise en ligne
Aug 29
Référence de l’annonce
2095179
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