Villa Krystyna

Cette magnifique propriété, unique en son genre et entièrement rénovée, est située dans un magnifique parc clôturé d’environ 3 700 m² avec des arbres fruitiers et des oliviers. Le point fort de l’espace extérieur est sans aucun doute la piscine creusée de 12 m x 5 m. La piscine est chauffée pour garantir un maximum de confort en toute saison, et présente une surface uniforme et sans bords, créant un effet visuel extraordinaire pour profiter au mieux des vues panoramiques. Au rez-de-chaussée, la villa vous accueille avec une vaste cuisine à aire ouverte, qui allie design fonctionnel et innovation. La cuisine, équipée d’appareils haut de gamme et de finitions de qualité supérieure, représente le cœur de la maison, idéale pour profiter de moments conviviaux et de délices culinaires. À côté de la cuisine se trouve le salon spacieux, éclairé par de grandes fenêtres. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un bureau, idéal pour travailler ou lire. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l’étage, deux chambres doubles offrent des espaces privés et raffinés, chacune dotée d’une salle de bains privative élégamment meublée. Les chambres disposent de grandes fenêtres qui vous permettent de profiter de la vue sur le lac Trasimène, tandis que la grande terrasse constitue un endroit idéal pour admirer le paysage. Le sous-sol abrite un garage très spacieux, conçu pour accueillir plusieurs véhicules, et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les activités. Cet espace multifonctionnel est accessible directement depuis la maison. En résumé, cette villa n’est pas simplement une maison, mais une véritable expérience de vie, où design moderne et beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie. La combinaison d’intérieurs élégants, de charmants espaces extérieurs et d’une vue imprenable sur le lac Trasimène fait de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie contemporaine dans une ambiance exclusive.ÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété a été construite en 2014 et est parfaitement entretenue. Les finitions de haute qualité et la grande attention portée aux détails rehaussent encore le niveau de confort et de sophistication. Services publics Le bâtiment principal est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec cheminée thermique ainsi que d’unités séparées pour le chauffage et le froid. En outre, il existe un système photovoltaïque de 9 kW et du GPL. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa villa est parfaite pour être utilisée comme résidence principale et maison de vacances. Il convient également à la location touristique de courte durée. EmplacementDistance des services : 4 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 160 km, Florence 120 km, Rome 200 km DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Pour chaque propriété proposée, le groupe Great Estate procède, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, à une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment de l’apparition d’un réel intérêt pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESLa propriété est exempte d’hypothèques et de charges.