$3,918,074
Tenuta Ares, Vue Magnifique Pour Ce Domaine Exclusif
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 6,254 Sqft
- 44.48 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 29
- 7
À propos de la propriété
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Un domaine de 18 hectares, doté d’une cote énergétique de haut niveau, surplombant le lac Trasimène et la vallée de Niccone.
Ce domaine exceptionnel bénéficie d’une position extrêmement privilégiée sur les hauteurs au nord-est du lac Trasimène. L’emplacement magnifique offre une vue imprenable sur ce magnifique paysage préservé de l’Ombrie, y compris le lac, et sur la Toscane et le mont A
Ce domaine exceptionnel bénéficie d’une position extrêmement privilégiée sur les hauteurs au nord-est du lac Trasimène. L’emplacement magnifique offre une vue imprenable sur ce magnifique paysage préservé de l’Ombrie, y compris le lac, et sur la Toscane et le mont A
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning
Un domaine de 18 hectares, doté d’une cote énergétique de haut niveau, surplombant le lac Trasimène et la vallée de Niccone.
Ce domaine exceptionnel bénéficie d’une position extrêmement privilégiée sur les hauteurs au nord-est du lac Trasimène. L’emplacement magnifique offre une vue imprenable sur ce magnifique paysage préservé de l’Ombrie, y compris le lac, et sur la Toscane et le mont Amiata.
S’étendant sur environ 18 hectares de terres privées comprenant des jardins paysagers en terrasses et une oliveraie de 150 arbres, le domaine offre une intimité totale avec les magasins les plus proches à seulement 4 km.
La maison principale est accessible le long d’une allée de cyprès, tandis que la plus petite maison d’hôtes se trouve plus haut sur la colline et possède sa propre allée privée. Les deux propriétés bénéficient d’une rare cote énergétique A++, avec l’irrigation et l’eau potable fournies par deux puits privés dotés d’une grande capacité de stockage, et des systèmes de chauffage et de climatisation fonctionnant à l’énergie solaire.
Les deux maisons sont superbement aménagées, incroyablement confortables et exceptionnellement bien entretenues. La maison principale comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas et un élégant salon, tous deux dotés de cheminées. Presque toutes les chambres ont un accès direct aux jardins bien entretenus et aux terrasses ombragées, créant ainsi une expérience de vie intérieur-extérieur harmonieuse.
La maison d’hôtes de deux chambres est idéale pour accueillir des amis et des membres de la famille. La cuisine avec poutres apparentes dispose d’une grande porte donnant sur la terrasse à manger et offre une vue magnifique sur la vallée, tout comme le salon attenant.
La piscine à débordement et le pool house avec sauna se trouvent sur une terrasse à mi-chemin entre les deux maisons.
Un permis de construire est en place qui permet la construction de 245 m² supplémentaires (environ 2 637 pieds carrés) de propriété résidentielle avec piscine privée. En outre, environ 70 m² peuvent être ajoutés au garage et aux zones de stockage, offrant ainsi un espace polyvalent supplémentaire sur le terrain.
Tenuta Ares est un mélange rare d’architecture ombrienne authentique, de confort moderne et de technologies avancées d’économie d’énergie, avec de magnifiques jardins, dans un cadre d’une beauté extraordinaire.
Maison principale : 323 m²
Maison d’hôtes : 177 m²
Garage : 44 m²
Espace de rangement : 37 m² ;
Dépendances agricoles : 153 m² ;
Allocation de construction supplémentaire : 245 m² ;
Terrain privé inclus dans la vente : 182,526 m² (18 hectares).
Toutes les mesures sont approximatives.
Ce domaine exceptionnel bénéficie d’une position extrêmement privilégiée sur les hauteurs au nord-est du lac Trasimène. L’emplacement magnifique offre une vue imprenable sur ce magnifique paysage préservé de l’Ombrie, y compris le lac, et sur la Toscane et le mont Amiata.
S’étendant sur environ 18 hectares de terres privées comprenant des jardins paysagers en terrasses et une oliveraie de 150 arbres, le domaine offre une intimité totale avec les magasins les plus proches à seulement 4 km.
La maison principale est accessible le long d’une allée de cyprès, tandis que la plus petite maison d’hôtes se trouve plus haut sur la colline et possède sa propre allée privée. Les deux propriétés bénéficient d’une rare cote énergétique A++, avec l’irrigation et l’eau potable fournies par deux puits privés dotés d’une grande capacité de stockage, et des systèmes de chauffage et de climatisation fonctionnant à l’énergie solaire.
Les deux maisons sont superbement aménagées, incroyablement confortables et exceptionnellement bien entretenues. La maison principale comprend quatre chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une grande cuisine avec coin repas et un élégant salon, tous deux dotés de cheminées. Presque toutes les chambres ont un accès direct aux jardins bien entretenus et aux terrasses ombragées, créant ainsi une expérience de vie intérieur-extérieur harmonieuse.
La maison d’hôtes de deux chambres est idéale pour accueillir des amis et des membres de la famille. La cuisine avec poutres apparentes dispose d’une grande porte donnant sur la terrasse à manger et offre une vue magnifique sur la vallée, tout comme le salon attenant.
La piscine à débordement et le pool house avec sauna se trouvent sur une terrasse à mi-chemin entre les deux maisons.
Un permis de construire est en place qui permet la construction de 245 m² supplémentaires (environ 2 637 pieds carrés) de propriété résidentielle avec piscine privée. En outre, environ 70 m² peuvent être ajoutés au garage et aux zones de stockage, offrant ainsi un espace polyvalent supplémentaire sur le terrain.
Tenuta Ares est un mélange rare d’architecture ombrienne authentique, de confort moderne et de technologies avancées d’économie d’énergie, avec de magnifiques jardins, dans un cadre d’une beauté extraordinaire.
Maison principale : 323 m²
Maison d’hôtes : 177 m²
Garage : 44 m²
Espace de rangement : 37 m² ;
Dépendances agricoles : 153 m² ;
Allocation de construction supplémentaire : 245 m² ;
Terrain privé inclus dans la vente : 182,526 m² (18 hectares).
Toutes les mesures sont approximatives.
An 18-hectare estate, with a top-level energy rating, overlooking Lake Trasimeno and the Niccone Valley.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
This exceptional estate sits in an extremely privileged position high in the hills northeast of Lake Trasimeno. The magnificent location offers unparalleled views of this beautiful unspoilt Umbrian landscape, including the lake, and across to Tuscany and Monte Amiata.
Spanning approximately 18 hectares of private land that includes landscaped terraced gardens and an olive grove of 150 trees, the estate offers complete privacy with the nearest shops just 4km away.
The main house is approached along an avenue of cypress trees while the smaller guest house sits higher up the hill with its own private drive. Both properties hold a rare A++ energy rating, with irrigation and drinking water provided by two private wells with a large storage capacity, and heating and cooling systems that work off solar energy.
Both houses are beautifully appointed, incredibly comfortable and exceptionally well maintained. There are four bedrooms and three bathrooms in the main house, as well as a large eat-in kitchen and an elegant sitting room, both with fireplaces. Almost every room has direct access to the manicured gardens and shaded terraces, creating a seamless indoor-outdoor living experience.
The two-bedroom guest house is perfect for hosting friends and family. The wood-beamed, eat-in kitchen has a large door to the dining terrace and magnificent views across the valley, as does the adjoining sitting room.
The infinity pool and pool house with a sauna are on a terrace midway between the two houses.
There is a building permit in place that allows for the construction of an additional 245sqm (approximately 2,637sq ft) of residential property with a private pool. In addition, approximately 70sqm can be added to the garage and storage areas, offering further versatile space within the grounds.
Tenuta Ares is a rare blend of authentic Umbrian architecture, modern comfort, and advanced energy-saving technology, with exquisite gardens, in an extraordinarily beautiful location.
Main house: 323 sqm;
Guest house: 177 sqm;
Garage: 44 sqm;
Storage: 37 sqm;
Agricultural outbuildings: 153 sqm;
Extra building allowance: 245 sqm;
Private land included in the sale: 182.526 sqm (18 hectares).
All measurements are approximate.
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Année de construction
2017
-
Prix/pied²
$626
-
Émissions
A+
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Hammam
- Au bord du lac
- Vue sur le lac
- Bibliothèque
- Cave à vins
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Au bord du lac
- Vie privée
- Colline
- Haute altitude
- Vue sur le lac
- Manoir
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Sauna
- Cave à vins
- Cuisine ouverte
- Bibliothèque
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
- Hammam
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
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06060 Lisciano Niccone, Province of Perugia, Italy, Ombrie, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située à Lisciano Niccone, en Ombrie, cette propriété offre une vie paisible à la campagne avec un accès facile à Pérouse et au lac Trasimène. La région comprend des réserves naturelles et des villages historiques à proximité, ainsi que de bonnes routes vers l’aéroport de Pérouse (environ 35 min). Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et activités culturelles et de plein air à courte distance.
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At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tusca
At Special Italy, we specialize in showcasing the most exquisite properties in the stunning region of Umbria, Tuscany and Marche, with some gems also in Puglia. As a premier real estate agency, we pride ourselves on connecting discerning buyers with exceptional properties that capture the essence of Italian lifestyle and exquisite quality.
With years of experience in the high-end real estate market, our team possesses unparalleled expertise and a deep understanding of the local landscape.
Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
We deal only with Special Properties: from historic estates steeped in centuries of tradition to contemporary villas boasting modern amenities and mainly to ready to move properties fully designed by SpecialUmbria’s interior design team, worldwide known for tailored projects in this amazing Umbrian region.
At Special Italy, we believe that finding your dream property should be an enjoyable and stress-free experience. That’s why we offer personalized service tailored to your unique needs and preferences. Our dedicated team will guide you through every step of the buying process, providing expert advice and assistance to help you make informed decisions.
Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
Special Italy focuses also on high-end project management and interior design and exclusive rental in Umbria, Tuscany, Marche, Sicily and Puglia.
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Whether you’re seeking a historic villa, a charming countryside retreat, or a luxurious estate, we have the knowledge and resources to fulfil your every requirement.
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Our commitment to excellence extends beyond the realm of real estate. We strive to foster long-lasting relationships with our clients, offering ongoing support and assistance even after the transaction is complete. Whether you’re relocating to Umbria or investing in a vacation home, we’re here to ensure your experience is nothing short of exceptional.
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Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Juillet 9
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