Villa Lisciano Niccone

À vendre villa exclusive de 281 m² avec vue romantique sur le lac et piscine 7X3 à Lisciano Niccone, Pérouse, avec un total de 5 chambres, 4 salles de bains et 6.580 m² de terrain.
Surplombant le romantique lac Trasimène, en Ombrie, nous trouvons à vendre cette charmante villa de 281 m², répartie sur 3 niveaux répartis comme suit :
Au sous-sol, vous trouverez 2 charmants appartements d’environ 50 m² chacun, tous deux composés d’une kitchenette avec coin repas et salon, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un local technique avec entrée séparée.
Le rez-de-chaussée et le premier étage abritent la résidence principale de la villa, divisée comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un grand salon lumineux avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue romantique sur le lac et à la piscine 7X3, de toilettes de service, d’une chambre avec salle de bains privative et d’une buanderie avec accès extérieur.
Au premier étage, il y a 2 chambres avec une magnifique terrasse panoramique et une salle de bains.
Extérieurement, la propriété est entourée d’environ 6 580 m² de terrain, dont 1 640 m² sont utilisés comme jardin, tandis que les 4 940 m² restants sont utilisés comme bois.

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété a été entièrement rénovée en 2008, en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.

SERVICES ET UTILITÉS
La propriété dispose d’un système de chauffage au GPL. Dans la résidence principale, le système de chauffage est au sol, tandis que les appartements du sous-sol sont équipés de radiateurs.
En ce qui concerne l’alimentation en eau, le bien est desservi par l’aqueduc public.

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale pour une utilisation à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances, grâce à sa position panoramique stratégique et à la proximité de tous les services nécessaires.