$787,659
Appartement Lisboa
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,143 Sqft
- Mis à jour: Mai 8
-
1
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- 1
À propos de la propriété
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EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEMENT ou pour RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Possibilité d’augmenter la valeur de votre futur bien/patrimoine de plus de 50 % !!
Appartement entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel.
Un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (CML) prévoit la surélévation du faîtage, l’optimisation de l’aménagement des combles et la tr
Possibilité d’augmenter la valeur de votre futur bien/patrimoine de plus de 50 % !!
Appartement entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel.
Un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (CML) prévoit la surélévation du faîtage, l’optimisation de l’aménagement des combles et la tr
EXCELLENT OPPORTUNITY for INVESTMENT or for OWNER-OCCUPATION!
Opportunity to increase the value of your future property/asset by more than 50%!!
Apartment in need of full renovation, located on the 2nd floor of a traditional building.
There is an approved project at Lisbon City Hall (CML) to raise the roof ridge, maximize the use of the attic, and transform the unit into a 3+1 bed
Opportunity to increase the value of your future property/asset by more than 50%!!
Apartment in need of full renovation, located on the 2nd floor of a traditional building.
There is an approved project at Lisbon City Hall (CML) to raise the roof ridge, maximize the use of the attic, and transform the unit into a 3+1 bed
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ pour INVESTISSEMENT ou pour RÉSIDENCE PRINCIPALE !
Possibilité d’augmenter la valeur de votre futur bien/patrimoine de plus de 50 % !!
Appartement entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel.
Un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (CML) prévoit la surélévation du faîtage, l’optimisation de l’aménagement des combles et la transformation du bien en un T3+1 (3 chambres + 1 bureau) avec 174 m² de Surface Brute Privative (SBP).
Le 2ᵉ étage (niveau d’entrée) dispose de 101,5 m² de SBP, dont, 94 m² de surface intérieure couverte
7,5 m² de balcons : un sur toute la largeur de la façade principale et un autre, plus petit, à l’arrière
Les combles auront 72,5 m² de SBP, comprenant, 62,5 m² de surface couverte (dont 36 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,90 m), 10 m² de terrasse orientée à l’arrière.
NOTE : La terrasse pourra être agrandie jusqu’à 15 m².
Autres Points Forts :
-Les parties communes de l’immeuble ont déjà été entièrement rénovées :
-Nouvelles canalisations d’eau;
-Nouvelle colonne électrique (préparée pour une puissance de 10,35 kVA);
-Façades réparées et repeintes;
L’appartement bénéficie, au niveau d’entrée, d’une hauteur sous plafond de 3,25 m.
L’extension des combles, déjà approuvée, prévoit la surélévation du faîtage, atteignant une hauteur sous plafond maximale de 2,83 m.
Le projet comprend également, deux lucarnes à l’arrière donnant accès à la terrasse une grande verrière (puits de lumière) en façade, garantissant une abondante lumière naturelle.
LOCALISATION :
-Jardim do Príncipe Real – 11 min à pied;
-Praça das Flores – 11 min à pied;
-Restaurant Embaixada – 11 min à pied;
-Assemblée de la République – 11 min à pied;
-Belvédère de São Pedro de Alcântara – 15 min à pied;
-Centre Commercial Amoreiras – 13 min à pied;
-Station de métro Rato – 6 min à pied;
-Pharmacie Largo do Rato – 3 min à pied;
-Hôpital de Jesus – 900 m;
#ref: 820233
Possibilité d’augmenter la valeur de votre futur bien/patrimoine de plus de 50 % !!
Appartement entièrement à rénover, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble traditionnel.
Un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne (CML) prévoit la surélévation du faîtage, l’optimisation de l’aménagement des combles et la transformation du bien en un T3+1 (3 chambres + 1 bureau) avec 174 m² de Surface Brute Privative (SBP).
Le 2ᵉ étage (niveau d’entrée) dispose de 101,5 m² de SBP, dont, 94 m² de surface intérieure couverte
7,5 m² de balcons : un sur toute la largeur de la façade principale et un autre, plus petit, à l’arrière
Les combles auront 72,5 m² de SBP, comprenant, 62,5 m² de surface couverte (dont 36 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,90 m), 10 m² de terrasse orientée à l’arrière.
NOTE : La terrasse pourra être agrandie jusqu’à 15 m².
Autres Points Forts :
-Les parties communes de l’immeuble ont déjà été entièrement rénovées :
-Nouvelles canalisations d’eau;
-Nouvelle colonne électrique (préparée pour une puissance de 10,35 kVA);
-Façades réparées et repeintes;
L’appartement bénéficie, au niveau d’entrée, d’une hauteur sous plafond de 3,25 m.
L’extension des combles, déjà approuvée, prévoit la surélévation du faîtage, atteignant une hauteur sous plafond maximale de 2,83 m.
Le projet comprend également, deux lucarnes à l’arrière donnant accès à la terrasse une grande verrière (puits de lumière) en façade, garantissant une abondante lumière naturelle.
LOCALISATION :
-Jardim do Príncipe Real – 11 min à pied;
-Praça das Flores – 11 min à pied;
-Restaurant Embaixada – 11 min à pied;
-Assemblée de la République – 11 min à pied;
-Belvédère de São Pedro de Alcântara – 15 min à pied;
-Centre Commercial Amoreiras – 13 min à pied;
-Station de métro Rato – 6 min à pied;
-Pharmacie Largo do Rato – 3 min à pied;
-Hôpital de Jesus – 900 m;
#ref: 820233
EXCELLENT OPPORTUNITY for INVESTMENT or for OWNER-OCCUPATION!
Opportunity to increase the value of your future property/asset by more than 50%!!
Apartment in need of full renovation, located on the 2nd floor of a traditional building.
There is an approved project at Lisbon City Hall (CML) to raise the roof ridge, maximize the use of the attic, and transform the unit into a 3+1 bedroom apartment with 174 sqm of Gross Private Area (GPA).
The 2nd floor (entrance level) has 101.5 sqm of GPA, of which, 94 sqm correspond to interior covered area and 7.5 sqm correspond to balconies: one spanning the full width of the main façade and another smaller one at the rear. The attic will have 72.5 sqm of GPA, comprising 62.5 sqm of covered area (of which 36 sqm will have ceiling height above 1.90 m) and 10 sqm rear-facing terrace.
NOTE: The terrace may be expanded to 15 sqm.
Other Highlights:
The building’s common areas have already been fully renovated:
-New water piping
-New electrical riser (prepared for 10.35 kVA power capacity)
-Façades repaired and repainted
The apartment features a 3.25 m ceiling height on the entrance level.
The approved attic extension includes raising the roof ridge, reaching a maximum ceiling height of 2.83 m.
The project also includes,two rear-facing dormer windows providing access to the terrace
A large skylight at the front, ensuring abundant natural light
LOCATION:
-Príncipe Real Garden – 11 min walk;
-Praça das Flores – 11 min walk;
-Embaixada Restaurant – 11 min walk;
-Assembly of the Republic – 11 min walk;
-São Pedro de Alcântara Viewpoint – 15 min walk;
-Amoreiras Shopping Center – 13 min walk;
-Rato Metro Station – 6 min walk;
-Largo do Rato Pharmacy – 3 min walk;
-Hospital de Jesus – 900 m;
#ref: 820233
Opportunity to increase the value of your future property/asset by more than 50%!!
Apartment in need of full renovation, located on the 2nd floor of a traditional building.
There is an approved project at Lisbon City Hall (CML) to raise the roof ridge, maximize the use of the attic, and transform the unit into a 3+1 bedroom apartment with 174 sqm of Gross Private Area (GPA).
The 2nd floor (entrance level) has 101.5 sqm of GPA, of which, 94 sqm correspond to interior covered area and 7.5 sqm correspond to balconies: one spanning the full width of the main façade and another smaller one at the rear. The attic will have 72.5 sqm of GPA, comprising 62.5 sqm of covered area (of which 36 sqm will have ceiling height above 1.90 m) and 10 sqm rear-facing terrace.
NOTE: The terrace may be expanded to 15 sqm.
Other Highlights:
The building’s common areas have already been fully renovated:
-New water piping
-New electrical riser (prepared for 10.35 kVA power capacity)
-Façades repaired and repainted
The apartment features a 3.25 m ceiling height on the entrance level.
The approved attic extension includes raising the roof ridge, reaching a maximum ceiling height of 2.83 m.
The project also includes,two rear-facing dormer windows providing access to the terrace
A large skylight at the front, ensuring abundant natural light
LOCATION:
-Príncipe Real Garden – 11 min walk;
-Praça das Flores – 11 min walk;
-Embaixada Restaurant – 11 min walk;
-Assembly of the Republic – 11 min walk;
-São Pedro de Alcântara Viewpoint – 15 min walk;
-Amoreiras Shopping Center – 13 min walk;
-Rato Metro Station – 6 min walk;
-Largo do Rato Pharmacy – 3 min walk;
-Hospital de Jesus – 900 m;
#ref: 820233
-
Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$367
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Plan d’étage 2D
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Cuisinière à gaz
- Espace de vie extérieur
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
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Mai 8
Première mise en ligne
Feb 18
Référence de l’annonce
820233
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