Lisboa Commercial

Nous vous présentons une propriété commerciale vraiment exceptionnelle, située dans l’un des développements les plus prestigieux, charmants et centraux de Lisbonne : l’emblématique Pátio da Bagatela, dans la prestigieuse paroisse de Santo António.

Il s’agit d’un actif immobilier composé de 2 unités autonomes (Fractions BS et BR) interconnectées au rez-de-chaussée, fonctionnant comme un seul et grand espace, d’une superficie totale de 396,34 m².

Répartition et organisation de l’espace :
Parfaitement adapté et structuré pour la restauration et les services, cet établissement offre une expérience d’accueil aux clients et une excellente fonctionnalité opérationnelle :

Espace Client : Deux salles à manger chaleureuses et une grande terrasse extérieure, idéales pour offrir des moments gastronomiques dans un environnement calme et exclusif du centre-ville.

Accès : Entrée indépendante avec accès direct depuis le patio extérieur.

Domaine opérationnel et de support :

Bureau de service central.

2 vestiaires pour le personnel/employés.

Sanitaires complets.

Espaces de rangement et de stockage fonctionnels.

Connexion directe au magasin adjacent, maximisant le potentiel d’exploration de l’espace.

Valeur patrimoniale, architecturale et historique :
Fait partie d’un ensemble architectural emblématique réhabilité à la fin du XXe siècle, qui préserve l’identité et le charme des bâtiments d’origine datant de 1879 à 1890.

En 1997, le projet Pátio da Bagatela a reçu le prestigieux Prix Valmor et d’architecture municipale, conférant au bien une notoriété, une valorisation patrimoniale et un statut culturel sans précédent à Lisbonne.

Emplacement stratégique et commodités :
Emplacement privilégié : entre Amoreiras, Marquês de Pombal et Largo do Rato.

Environnement Exclusif : Situé dans un quartier cosmopolite et dynamique, avec un flux quotidien élevé de résidents, de cadres et de touristes.

Parking et logistique : Il dispose d’un garage public souterrain (payant) de 50 places sur place, assurant un confort total aux clients et facilitant la logistique quotidienne de l’espace.

Rentabilité et opportunité d’investissement :
Revenu immédiat : Propriété actuellement louée avec un contrat actif, constituant une solution clé en main pour les investisseurs recherchant stabilité, sécurité et rentabilité garantie dès le premier jour.

Informations financières : Pour plus de détails sur les conditions contractuelles et le taux de rentabilité (yield), veuillez nous contacter directement.

Résumé des données techniques :
Superficie totale : 396,34 m² (2 unités)

Étage : Rez-de-chaussée (avec façades de visibilité sur le patio extérieur)

Affectation : Commerce / Services / Alimentation

Ne manquez pas l’opportunité d’ajouter un actif de revenu unique à votre portefeuille dans l’une des icônes architecturales de Rio.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, contactez :

Fernanda Raquel Immobilier