Excellente Propriété Commerciale Dans Un Immeuble Résidentiel, Disponible Et Prête à Louer.

Excellent local commercial dans un immeuble résidentiel, disponible et prêt à être enregistré.Ce local commercial est situé dans un immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) de 29 appartements, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Lisbonne.Chiffre d’affaires annuel brut de 5,7 %.Rénové et avec contrat de location :- Conditions du bail actuel ;- Loyer mensuel : 7 000,00 € ;- Bail de 5 ans (jusqu’au 30 juin 2029), renouvelable par périodes successives d’un an ;- Charges de copropriété, assurance responsabilité civile, eau, électricité, gaz, internet et autres communications à la charge du locataire.Caractéristiques principales :Le local a une superficie de 218 m2 et comprend une place de parking.Vous bénéficierez d’un accès à divers commerces et services, d’un système de désenfumage (conduit de 600 mm) avec raccordement au toit de l’immeuble, ainsi que de prises électriques, d’eau et de gaz.Construit selon les normes de construction les plus strictes, avec des solutions architecturales innovantes, des matériaux de haute qualité et des finitions soignées.Situation et accessibilité :À seulement :- 450 mètres de la gare de Campo Pequeno ;- 500 mètres de l’Université Nova de Lisbonne ;- 600 mètres du musée Calouste Gulbenkian ;- 700 mètres de l’hôpital Curry Cabral.Vous aurez accès à divers commerces et services.Il dispose d’un système d’extraction de fumée (conduit de 600 mm) raccordé au toit du bâtiment, ainsi que de prises d’électricité, d’eau et de gaz.