Bâtiment, Avenida Da Liberdade, Lisboa

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle au Cœur de Lisbonne

Une opportunité d’investissement rare au cœur de Lisbonne, à quelques pas de la Avenida da Liberdade, l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de la ville, avec PIP (autorisation préalable de projet) approuvé.

L’immeuble dispose actuellement d’une surface construite de 1 207 m2, répartie sur cinq étages desservis par un ascenseur, et est entièrement opérationnel. Il comprend :

Une auberge de jeunesse en activité, avec 32 chambres, générant un revenu annuel de 120 000 €, auquel s’ajoutent 60 000 € ;

Un restaurant avec mezzanine, espace extérieur et deux entrées indépendantes, générant un loyer annuel de 84 000 €.

Le revenu locatif annuel total s’élève à 264 000 €, garantissant une base solide de rentabilité immédiate.

Le bail de l’auberge court jusqu’à septembre 2026, avec possibilité de renouvellement, tandis que le restaurant est exploité dans le cadre d’un contrat annuel renouvelable.

Le principal levier de valorisation de cet actif réside dans le PIP approuvé, permettant une extension jusqu’à une surface brute totale de 1 820 m2. Le projet prévoit le développement de huit appartements haut de gamme, tous dotés de balcons et/ou de terrasses :

2 × appartements T1

1 × appartement T2

1 × duplex T2

3 × appartements T3

1 × duplex T4

Cet actif combine des revenus sécurisés à court terme avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, au sein de l’un des quartiers les plus emblématiques et exclusifs de Lisbonne.

Une opportunité d’exception, conforme aux standards les plus élevés du marché international, idéale pour les investisseurs à la recherche de sécurité, prestige et croissance durable.