$535,660
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,680 Sqft
- 6,577 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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iad France - Isaline Geffarth vous propose: À Lingolsheim, dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare et recherché : de l’espace, du calme et un agréable jardin.
Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier ni
Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier ni
iad France - Isaline Geffarth offers you: In Lingolsheim, in a popular residential neighborhood, this beautiful family home provides a rare and sought-after living environment: space, tranquility, and a pleasant garden.
Situated on a 611 m2 plot, it offers a living area of 156 m2, with generous volumes and many layout possibilities.
On the first floor: an entrance, a double livin
Situated on a 611 m2 plot, it offers a living area of 156 m2, with generous volumes and many layout possibilities.
On the first floor: an entrance, a double livin
iad France - Isaline Geffarth vous propose: À Lingolsheim, dans un quartier résidentiel apprécié, cette belle maison de famille offre un cadre de vie rare et recherché : de l’espace, du calme et un agréable jardin.
Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier niveau : une entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec accès à un grand balcon en L exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un W. C avec lave-mains et fenêtre.
Le second niveau comprend une grande mezzanine, une chambre, un W. C avec lavabo et fenêtre, un espace de rangement et un atelier/bureau.
Enfin, le rez-de-jardin est composé de deux chambres, une salle d’eau avec douche, W. C et fenêtre, une chaufferie, un cellier et un garage avec atelier et fosse.
Dans le jardin, principalement à l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse et un vaste potager.
Les + à retenir :
- 5 chambres au total,
- 3 W. C,
- 2 salles d’eau,
- grand jardin exploitable est piscinable,
- quartier calme,
- proche de toutes commodités.
Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez améliorer la note du DPE (fenêtres, chauffage, isolation).
La pompe à chaleur actuelle, qui était le chauffage principale, est à remplacer et l’électricité est à revoir.
Cependant, cette maison, été comme hiver, est très agréable à vivre sans nécessiter de travaux d’isolation dans immédiat !
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement indiquée dans le DPE est erronée de par la méthode 3CL-DPE de l’Ademe, qui ne prend pas en compte les factures de consommation réelles du logement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Implantée sur une parcelle de 611 m2, elle développe une surface habitable de 156 m2, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au premier niveau : une entrée, un double séjour de plus de 30m2 avec accès à un grand balcon en L exposé sud/ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux chambres et un W. C avec lave-mains et fenêtre.
Le second niveau comprend une grande mezzanine, une chambre, un W. C avec lavabo et fenêtre, un espace de rangement et un atelier/bureau.
Enfin, le rez-de-jardin est composé de deux chambres, une salle d’eau avec douche, W. C et fenêtre, une chaufferie, un cellier et un garage avec atelier et fosse.
Dans le jardin, principalement à l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une terrasse et un vaste potager.
Les + à retenir :
- 5 chambres au total,
- 3 W. C,
- 2 salles d’eau,
- grand jardin exploitable est piscinable,
- quartier calme,
- proche de toutes commodités.
Des travaux sont à prévoir si vous souhaitez améliorer la note du DPE (fenêtres, chauffage, isolation).
La pompe à chaleur actuelle, qui était le chauffage principale, est à remplacer et l’électricité est à revoir.
Cependant, cette maison, été comme hiver, est très agréable à vivre sans nécessiter de travaux d’isolation dans immédiat !
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement indiquée dans le DPE est erronée de par la méthode 3CL-DPE de l’Ademe, qui ne prend pas en compte les factures de consommation réelles du logement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaline Geffarth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Isaline Geffarth offers you: In Lingolsheim, in a popular residential neighborhood, this beautiful family home provides a rare and sought-after living environment: space, tranquility, and a pleasant garden.
Situated on a 611 m2 plot, it offers a living area of 156 m2, with generous volumes and many layout possibilities.
On the first floor: an entrance, a double living room of over 30 m2 with access to a large L-shaped balcony facing south/west, an independent kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a WC with a hand basin and window.
The second floor includes a large mezzanine, a bedroom, a WC with a sink and window, a storage area, and a workshop/office.
Finally, the garden level consists of two bedrooms, a shower room with a shower, WC and window, a boiler room, a pantry, and a garage with a workshop and pit.
In the garden, mainly at the back of the house, you can enjoy a terrace and a large vegetable garden.
Key features to note:
- 5 bedrooms in total,
- 3 WCs,
- 2 shower rooms,
- large usable garden suitable for a pool,
- quiet neighborhood,
- close to all amenities.
Renovations are needed if you want to improve the energy performance rating (windows, heating, insulation).
The current heat pump, which was the main heating system, needs to be replaced, and the electrical system requires updating.
However, this house is very comfortable to live in year-round without immediate insulation work!
The estimated annual energy costs indicated in the energy performance diagnosis (DPE) are incorrect due to the Ademe’s 3CL-DPE method, which does not consider the actual consumption bills of the property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Isaline Geffarth, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Strasbourg RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situated on a 611 m2 plot, it offers a living area of 156 m2, with generous volumes and many layout possibilities.
On the first floor: an entrance, a double living room of over 30 m2 with access to a large L-shaped balcony facing south/west, an independent kitchen, a bathroom, two bedrooms, and a WC with a hand basin and window.
The second floor includes a large mezzanine, a bedroom, a WC with a sink and window, a storage area, and a workshop/office.
Finally, the garden level consists of two bedrooms, a shower room with a shower, WC and window, a boiler room, a pantry, and a garage with a workshop and pit.
In the garden, mainly at the back of the house, you can enjoy a terrace and a large vegetable garden.
Key features to note:
- 5 bedrooms in total,
- 3 WCs,
- 2 shower rooms,
- large usable garden suitable for a pool,
- quiet neighborhood,
- close to all amenities.
Renovations are needed if you want to improve the energy performance rating (windows, heating, insulation).
The current heat pump, which was the main heating system, needs to be replaced, and the electrical system requires updating.
However, this house is very comfortable to live in year-round without immediate insulation work!
The estimated annual energy costs indicated in the energy performance diagnosis (DPE) are incorrect due to the Ademe’s 3CL-DPE method, which does not consider the actual consumption bills of the property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Isaline Geffarth, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Strasbourg RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$319
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Explorez le secteur
Centre, Lingolsheim, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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11230
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Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Septembre 25
Référence de l’annonce
2118817
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