Maison Individuelle 195m² 2 Appartements

A découvrir avec Mathias KEMPF SAFTI Immobilier. BRBRSituée à Lingolsheim (67380) dans un quartier résidentiel pavillonnaire au calme. BRCette maison individuelle divise ses 180m² habitables et 195m² au sol en 2 appartements d’environ 95m² chacun, dont un espace supplémentaire de 15m² aménagé au combles offrant ainsi une possibilité de revenu locatif. BRBRÀ l’intérieur, cette maison de 8 pièces, se compose au RDC d’un magnifique hall d’entré en Terrazzo qui permet la desserte des 3 niveaux. BRBRAu rez-de-chaussée, vous disposerez d’une belle entrée et un dégagement donnant sur un grand salon-séjour double, pouvant être cloisonné pour faire une 3eme chambre ainsi qu’une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres. BRBRAu 1er étage vous retrouverez la même configuration une belle entrée pour l’appartement comprenant un grand salon-séjour, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bains et de 2 chambres et pour finir combles aménagés, 2 pièces en mansarde. BRBRL’agencement sur 3 étages permettant une vie confortable pour une grande famille. Construite en 1971, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel alliant intimité et convivialité dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa facilité d’accès aux services essentiels. BRBRDisposant d’un beau terrain de 683m² encore constructible, c’est idéal pour un petit pavillon, une piscine ou une extension cette maison vous offre la possibilité d’y garer 2 véhicules au sous-sol, et 1 dans la cour. BRElle est proche des commodités du centre et du charme du Sud Ouest de la commune à 5 min. de l’étang Zimmer et de l’espace sportif et culturel Lefebvre. à 1,3km du centre ville de Lingolsheim et du Collège Galilé. BRet à moins de 1,7km de l’arrêt de Tramway Lingolsheim Tiergaertel. BRBRLes annexes et les exterieurs de la propriété comprennent un sous-sol complet avec garage, un atelier, chaufferie (gaz de ville, chaudière entretenue et collective), une cave à vin, un atelier, un espace de stockage, ainsi qu’une cave pour compléter les fonctionnalités de la maison. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 469 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/