Maison D'architecte 8 Pièces À Vendre

iad France - Mikael Guinada vous propose: À Linas sur les hauteurs de la ville, nous retrouvons un beau pavillon individuel de 240m² qui comprend :

Une entrée accueillante avec rangement qui donne sur un magnifique triple séjour lumineux avec une superbe vue dégagée. Cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur la salle à manger, l’espace séjour est divisé entre coin télé et coin piano.

Sur ce niveau vous retrouverez également une belle chambre donnant sur la terrasse et un bureau / chambre. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec WC sur le RDC.
L’espace de vie donne directement sur une terrasse très bien exposée en hauteur de plus de 48m². Un très bel espace pour recevoir et manger sans aucun vis-à-vis.

L’étage nous offre deux chambres aux superficies très généreuses ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.
Il nous propose également une belle suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bain privative avec baignoire balnéo 2 personnes et une douche à l’italienne.
Ce niveau dispose également d’un espace salle de jeux pour les enfants.

Le sous-sol total compartimenté vous permet de garer plusieurs véhicules. Vous pourrez également y brancher une voiture électrique.
Vous découvrirez un espace bureau donnant sur la piscine, un espace salle vidéo / cinéma, un espace atelier, un espace cave à vin ainsi qu’un studio aménagé disposant d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’un espace de vie. Actuellement il est utilisé en tant que pull house mais c’est une partie de la maison qui peut facilement se louer pour un complément de revenus.

Au niveau des extérieurs vous bénéficiez d’une terrasse de plus de 48m², d’une belle piscine chauffée ainsi que d’un espace pergola très agréable pour les soirs d’été.

L’intégralité de la maison est climatisé. Ballon d’eau thermodynamique.
DPE excellente. Aucun vis-à-vis.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/