$1,004,993
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,507 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 3
À propos de la propriété
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iad France - Stéphane Marvy vous propose: Grande maison familiale avec piscine et grand garage sur 2 000 m² de terrain à Limonest.
À la recherche d’une maison où votre famille pourra s’épanouir dans un environnement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Limonest, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible e
À la recherche d’une maison où votre famille pourra s’épanouir dans un environnement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Limonest, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible e
iad France - Stéphane Marvy offers you: Limonest – Family house of 140 m² with pool, landscaped garden of 2,000 m², and large garage
In the heart of one of the most sought-after areas in Western Lyon, discover this beautiful detached house built in 2004, offering 140 m² of living space in a quiet, green residential environment with no overlooking neighbors.
A privileged living en
In the heart of one of the most sought-after areas in Western Lyon, discover this beautiful detached house built in 2004, offering 140 m² of living space in a quiet, green residential environment with no overlooking neighbors.
A privileged living en
iad France - Stéphane Marvy vous propose: Grande maison familiale avec piscine et grand garage sur 2 000 m² de terrain à Limonest.
À la recherche d’une maison où votre famille pourra s’épanouir dans un environnement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Limonest, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Construite en 2004, cette maison développe 140 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses généreux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial, avec cheminée à insert fermé, est idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative et grand placard ainsi qu’un WC indépendant.
En demi niveau, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant à chacun son propre espace. Une salle de bains ainsi qu’un second WC complètent ce niveau et répondent parfaitement aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par le magnifique terrain arboré de près de 2 000 m². Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux loisirs avec sa piscine (7x4 m), ses espaces verts, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Autre véritable atout : un garage de 60 m² offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager un espace dédié à vos passions. Il dispose également d’une cave de 7 m².
La maison est en très bon état général et bénéficie d’un excellent DPE (C), garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Les points forts :
• Environnement résidentiel calme, sécurisé et sans vis à vis
• Terrain arboré de près de 2 000 m² avec piscine
• Prestations de qualité : volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, alarme
• 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Grand garage de 60 m²
• Maison bien entretenue, peu de travaux à prévoir
• Double exposition apportant une belle luminosité
• Commerces, centre ville de Limonest, bus (N°21) écoles et accès autoroutiers à seulement quelques minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À la recherche d’une maison où votre famille pourra s’épanouir dans un environnement privilégié ? Découvrez cette belle maison individuelle située à Limonest, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest lyonnais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.
Construite en 2004, cette maison développe 140 m² habitables et séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses généreux volumes.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial, avec cheminée à insert fermé, est idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir vos proches.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d’eau privative et grand placard ainsi qu’un WC indépendant.
En demi niveau, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant à chacun son propre espace. Une salle de bains ainsi qu’un second WC complètent ce niveau et répondent parfaitement aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par le magnifique terrain arboré de près de 2 000 m². Véritable havre de paix, il invite à la détente et aux loisirs avec sa piscine (7x4 m), ses espaces verts, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Autre véritable atout : un garage de 60 m² offrant un espace exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager un espace dédié à vos passions. Il dispose également d’une cave de 7 m².
La maison est en très bon état général et bénéficie d’un excellent DPE (C), garantissant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée.
Les points forts :
• Environnement résidentiel calme, sécurisé et sans vis à vis
• Terrain arboré de près de 2 000 m² avec piscine
• Prestations de qualité : volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, alarme
• 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Grand garage de 60 m²
• Maison bien entretenue, peu de travaux à prévoir
• Double exposition apportant une belle luminosité
• Commerces, centre ville de Limonest, bus (N°21) écoles et accès autoroutiers à seulement quelques minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphane Marvy offers you: Limonest – Family house of 140 m² with pool, landscaped garden of 2,000 m², and large garage
In the heart of one of the most sought-after areas in Western Lyon, discover this beautiful detached house built in 2004, offering 140 m² of living space in a quiet, green residential environment with no overlooking neighbors.
A privileged living environment, ideal for a family, just minutes from the center of Limonest, shops, schools, public transport (bus 21), and main highways.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room filled with light, featuring an insert fireplace and open to a fully equipped American kitchen. This convivial space naturally opens onto the outdoors, perfect for enjoying sunny days with family or friends.
The ground floor also offers a bedroom with a private shower room and large closet, ideal for a master suite or to accommodate family and guests, as well as a separate toilet.
On the half-level, the sleeping area includes four comfortable bedrooms, all equipped with built-in closets, a bathroom, and a second toilet, perfectly meeting the needs of family life.
Outside, the landscaped plot of nearly 2,000 m² is a true green haven. You will enjoy a pleasant terrace, a pool (7 x 4 m), and large relaxation areas offering many possibilities for customization.
A 60 m² garage completes this property and is a real asset: parking for several vehicles, workshop, storage space, or leisure area according to your wishes. A 7 m² cellar completes the amenities.
Perfectly maintained, the house benefits from an excellent energy rating (DPE C), ensuring comfort and controlled consumption.
Highlights:
• Quiet environment with no overlooking neighbors
• Landscaped plot of about 2,000 m² with pool
• 5 bedrooms, including one ground-floor suite
• Beautiful living room with equipped open kitchen and fireplace
• 60 m² garage and 7 m² cellar
• Electric roller shutters, motorized gate with video intercom, and alarm system
• House in excellent condition, few renovations needed
• Great brightness thanks to double exposure
Practical details:
- Gas underfloor heating
- Rendered facade
- Interlocking tile roof
- Property tax: 2,061 euros
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 112 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of one of the most sought-after areas in Western Lyon, discover this beautiful detached house built in 2004, offering 140 m² of living space in a quiet, green residential environment with no overlooking neighbors.
A privileged living environment, ideal for a family, just minutes from the center of Limonest, shops, schools, public transport (bus 21), and main highways.
From the entrance, you will be charmed by a spacious living room filled with light, featuring an insert fireplace and open to a fully equipped American kitchen. This convivial space naturally opens onto the outdoors, perfect for enjoying sunny days with family or friends.
The ground floor also offers a bedroom with a private shower room and large closet, ideal for a master suite or to accommodate family and guests, as well as a separate toilet.
On the half-level, the sleeping area includes four comfortable bedrooms, all equipped with built-in closets, a bathroom, and a second toilet, perfectly meeting the needs of family life.
Outside, the landscaped plot of nearly 2,000 m² is a true green haven. You will enjoy a pleasant terrace, a pool (7 x 4 m), and large relaxation areas offering many possibilities for customization.
A 60 m² garage completes this property and is a real asset: parking for several vehicles, workshop, storage space, or leisure area according to your wishes. A 7 m² cellar completes the amenities.
Perfectly maintained, the house benefits from an excellent energy rating (DPE C), ensuring comfort and controlled consumption.
Highlights:
• Quiet environment with no overlooking neighbors
• Landscaped plot of about 2,000 m² with pool
• 5 bedrooms, including one ground-floor suite
• Beautiful living room with equipped open kitchen and fireplace
• 60 m² garage and 7 m² cellar
• Electric roller shutters, motorized gate with video intercom, and alarm system
• House in excellent condition, few renovations needed
• Great brightness thanks to double exposure
Practical details:
- Gas underfloor heating
- Rendered facade
- Interlocking tile roof
- Property tax: 2,061 euros
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 112 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Stéphane Marvy, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Lyon RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$666
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Bureau
- Stationnement
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Limonest, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Dernière mise à jour
Septembre 3
Première mise en ligne
Jul 4
Référence de l’annonce
2066084
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