Maison Bourgeoise De Style Art Nouveau De 181 M² Jardin Et Cave Secteur Prisé

Vous recherchez une maison de caractère alliant charme, volumes et emplacement privilégié ? BRCette magnifique demeure, de style Art Nouveau, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. BRNichée dans le secteur le plus prisé de Saint-Maurice, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à 200m du métro ( Gare Lille Flandres à 6 min), des commerces et des principaux axes de circulation. BRDès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 45m² traversant, baigné de lumière, dévoile tout le cachet de l’ancien : parquet chevron d’origine, cheminée feu de bois, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. BRLa cuisine équipée dinatoire, de 20m² complète harmonieusement le rez-de-chaussée. BRÀ l’extérieur, le jardin expo S/E , parfaitement préservé des regards, offre un véritable espace de détente où profiter des beaux jours en toute tranquillité avec sa terrasse de 40m² . BRLes étages distribuent cinq belles chambres dont une suite parentale de 22m² ainsi qu’une deuxième salle de bains compète pour les enfants. BRUne grande cave et un extérieur côté rue, idéal pour stationner les vélos, viennent compléter ce bien. BRLes atouts que vous allez apprécier :BR- Quartier très recherchéBR- Charme de l’ancien préservéBR- Proximité immédiate des transports et commoditésBR- Maison au calmeBR- 5 chambresBR- Séjour lumineuxBR- Jardin sans vis-à-visBR- DPE en DBRUn bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! BRBR. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 789 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 761 385 €BRHonoraires charge acquéreur : 27 615 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Bérengère LOUNICI, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/