Vente Duplex 3 Pièces

iad France - Mickaël Thevenoud vous propose: VIEUX-LILLE – RUE ROYALE – DUPLEX INVERSÉ D’EXCEPTION DE 127 M² – HÔTEL PARTICULIER DU XIXe SIÈCLE – DEUX SUITES PARENTALES

Au cOEur de la très recherchée rue Royale, découvrez une adresse de caractère où l’élégance de l’ancien rencontre le confort contemporain.

Niché au sein d’un hôtel particulier du XIXe siècle, ce superbe duplex inversé de 127 m², entièrement rénové, séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses prestations soignées.

Au rez-de-chaussée, l’espace nuit accueille deux suites parentales disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un dressing dédié et des rangements complètent cet ensemble, pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun.

À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m², sublimée par de grandes ouvertures et une belle luminosité. Dans son prolongement, la cuisine ouverte entièrement équipée compose un espace convivial, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés.

Deux WC indépendants complètent les prestations de ce bien.

Situé dans une copropriété sécurisée de standing, ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, boutiques et restaurants qui font le charme du Vieux-Lille.

Informations pratiques :

Charges de copropriété : 57 € par mois, comprenant les charges communes et l’eau.

Électricité et chauffage : environ 250 € par mois, selon les consommations communiquées.

Taxe foncière : 2 300 € par an.

Le caractère d’un hôtel particulier, l’élégance d’une rénovation contemporaine et une adresse emblématique : un bien rare à découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/