Ferme De Lille

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MÉTROPOLE LILLOISEÀ l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé, cette authentique ferme au carré entièrement réhabilitée séduira les amateurs de belles demeures en quête d’espace, de discrétion et d’authenticité.Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager de près de 15 000 m², la propriété développe près de 948 m² de surface au sol, dont environ 517 m² habitables, organisés autour d’une élégante cour pavée qui souligne tout le caractère et l’authenticité des lieux.L’habitation principale offre un cadre de vie chaleureux et raffiné avec un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une seconde aile accueille quatre chambres de standing, chacune disposant de sa salle de bains et de ses sanitaires privatifs. Aujourd’hui aménagés pour recevoir des hôtes, ces espaces pourront conserver cette vocation ou être intégrés à un projet résidentiel ou familial selon les aspirations du futur propriétaire.Le domaine comprend également une élégante salle de réception d’environ 118 m², idéale pour l’organisation de réunions, séminaires, événements privés ou pour l’exercice d’une activité professionnelle dans un cadre privilégié.À l’extérieur, les prestations prolongent naturellement la qualité de vie qu’offre la propriété. Piscine, court de tennis, verger et vastes espaces paysagers composent un environnement rare où règnent calme et sérénité.Les nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble de caractère et offrent un important potentiel d’aménagement pour accompagner différents projets, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.Une propriété aux multiples perspectivesCette demeure d’exception conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de prestige qu’à un acquéreur souhaitant associer qualité de vie et activité professionnelle.Les volumes existants permettent notamment d’envisager une activité de chambres d’hôtes, l’organisation de réceptions ou de séminaires, l’installation d’une profession libérale, de bureaux de direction ou d’un siège d’entreprise, tout en conservant le caractère résidentiel et confidentiel de la propriété.Les principaux atouts• Parc paysager de près de 15 000 m²• Environ 948 m² de surface au sol• Environ 517 m² habitables• Salle de réception d’environ 118 m²• Habitation principale avec vaste salon-séjour, cuisine équipée, bureau, trois chambres, dressing, salle de bains et lingerie• Quatre chambres de standing avec salles de bains privatives• Piscine• Court de tennis• Verger• Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’aménagement• Environnement calme, verdoyant et confidentielUne propriété rare sur le marché, conjuguant patrimoine, élégance, qualité de vie et potentiel de développement, à proximité immédiate de la métropole lilloise.Prix de vente : 2 080 000 € HAIHonoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Prix net vendeur : 2 000 000 €.Pour toute information complémentaire ou l’organisation d’une visite privée :Christophe CHARLET-SIXPRESTIGE.IMMO📞 o6 52 26 2o 28Mandataire Immobilier Indépendant (EI)RSAC Lille Métropole 504 513 409Seul point sur lequel je serais prudent : le DPE mentionne bien 225 m², mais il s’agit de la surface de référence du logement diagnostiqué, pas de la surface habitable totale du domaine. Il ne faut donc plus utiliser ces 225 m² comme superficie globale dans l’annonce.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 513 409 - Lille métropole RCP Bezley MA035A20ANPM/O2
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/