$1,913,418
Terrain À Bâtir Face Au Lac De Côme — Lierna (Lc)
- 32,830 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 14
- 3
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Une opportunité rare au cœur du lac de Côme
Dans l’un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés du lac de Côme, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain plat et constructible de 3 050 m², situé sur la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC).
Emplacement stratégique dans un cadre exclusif
La propriété bénéficie d’une position priv
Dans l’un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés du lac de Côme, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain plat et constructible de 3 050 m², situé sur la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC).
Emplacement stratégique dans un cadre exclusif
La propriété bénéficie d’une position priv
A Rare Opportunity in the Heart of Lake Como
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lak
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lak
Une opportunité rare au cœur du lac de Côme
Dans l’un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés du lac de Côme, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain plat et constructible de 3 050 m², situé sur la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC).
Emplacement stratégique dans un cadre exclusif
La propriété bénéficie d’une position privilégiée à quelques pas du lac, dans un quartier paisible et résidentiel, tout en étant parfaitement reliée aux destinations touristiques les plus prestigieuses et renommées telles que Varenna, Bellagio et Lecco.
Le terrain bénéficie d’une excellente exposition et offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, idéale pour développer des biens immobiliers de haute qualité dans un cadre naturel unique.
Détails de la planification urbaine :
Surface totale : 3 049 m²
Zonage : plan de mise en œuvre (Piano Attuativo)
Utilisation prévue : Hébergement résidentiel et touristique
Volume à construire : 850 mètres cubes
Hauteur maximale du bâtiment : 7 mètres (2 étages hors sol + sous-sol)
Taux de couverture : 30 %
Terrain plat, les frais d’urbanisation étant déjà payés
Incitatifs liés au volume :
+10 % pour les améliorations de l’efficacité énergétique
Il s’agit d’une opportunité de développement fantastique, idéale pour construire une ou deux villas exclusives, ou de petites résidences de luxe, dans l’une des zones les plus prisées du lac de Côme, une destination de renommée mondiale pour le tourisme et l’investissement.
Le terrain peut potentiellement être divisé en deux lots distincts.
Un projet de construction de deux unités indépendantes est également disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète, les plans d’étage et pour planifier une visite sur place.
Dans l’un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés du lac de Côme, à quelques mètres des rives du lac, nous proposons à la vente un terrain plat et constructible de 3 050 m², situé sur la Via Roma, dans la municipalité de Lierna (LC).
Emplacement stratégique dans un cadre exclusif
La propriété bénéficie d’une position privilégiée à quelques pas du lac, dans un quartier paisible et résidentiel, tout en étant parfaitement reliée aux destinations touristiques les plus prestigieuses et renommées telles que Varenna, Bellagio et Lecco.
Le terrain bénéficie d’une excellente exposition et offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes, idéale pour développer des biens immobiliers de haute qualité dans un cadre naturel unique.
Détails de la planification urbaine :
Surface totale : 3 049 m²
Zonage : plan de mise en œuvre (Piano Attuativo)
Utilisation prévue : Hébergement résidentiel et touristique
Volume à construire : 850 mètres cubes
Hauteur maximale du bâtiment : 7 mètres (2 étages hors sol + sous-sol)
Taux de couverture : 30 %
Terrain plat, les frais d’urbanisation étant déjà payés
Incitatifs liés au volume :
+10 % pour les améliorations de l’efficacité énergétique
Il s’agit d’une opportunité de développement fantastique, idéale pour construire une ou deux villas exclusives, ou de petites résidences de luxe, dans l’une des zones les plus prisées du lac de Côme, une destination de renommée mondiale pour le tourisme et l’investissement.
Le terrain peut potentiellement être divisé en deux lots distincts.
Un projet de construction de deux unités indépendantes est également disponible sur demande.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la documentation complète, les plans d’étage et pour planifier une visite sur place.
A Rare Opportunity in the Heart of Lake Como
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lake, in a peaceful and residential area, yet perfectly connected to the most prestigious and renowned tourist destinations such as Varenna, Bellagio, and Lecco.
The land benefits from excellent exposure and offers scenic views of the lake and surrounding mountains—perfect for developing high-quality real estate in a unique natural setting.
Urban Planning Details:
Total area: 3,049 sqm
Zoning: Implementation Plan (Piano Attuativo)
Intended use: Residential and tourist-accommodation
Buildable volume: 850 cubic meters
Maximum building height: 7 meters (2 above-ground floors + basement)
Coverage ratio: 30%
Flat land, with urbanization costs already paid
Volume incentives:
+10% for energy efficiency improvements
This is a fantastic development opportunity, ideal for building one or two exclusive villas, or small luxury residences, in one of the most desirable areas on Lake Como, a world-renowned destination for tourism and investment.
The land can potentially be divided into two separate lots.
A project for the construction of two independent units is also available upon request.
Contact us today to receive the full documentation, floor plans, and to schedule an on-site visit.
In one of the most charming and sought-after areas of Lake Como, just a few meters from the lake shore, we offer for sale a flat, buildable plot of land measuring 3,050 sqm, located on Via Roma in the municipality of Lierna (LC).
Strategic Location in an Exclusive Setting
The property enjoys a privileged position just steps from the lake, in a peaceful and residential area, yet perfectly connected to the most prestigious and renowned tourist destinations such as Varenna, Bellagio, and Lecco.
The land benefits from excellent exposure and offers scenic views of the lake and surrounding mountains—perfect for developing high-quality real estate in a unique natural setting.
Urban Planning Details:
Total area: 3,049 sqm
Zoning: Implementation Plan (Piano Attuativo)
Intended use: Residential and tourist-accommodation
Buildable volume: 850 cubic meters
Maximum building height: 7 meters (2 above-ground floors + basement)
Coverage ratio: 30%
Flat land, with urbanization costs already paid
Volume incentives:
+10% for energy efficiency improvements
This is a fantastic development opportunity, ideal for building one or two exclusive villas, or small luxury residences, in one of the most desirable areas on Lake Como, a world-renowned destination for tourism and investment.
The land can potentially be divided into two separate lots.
A project for the construction of two independent units is also available upon request.
Contact us today to receive the full documentation, floor plans, and to schedule an on-site visit.
-
Type de propriété
Terrain
-
Année de construction
2025
Caractéristiques
Explorez le secteur
Via Roma, Lierna LC, Italy, Lombardie, Italie
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Niché sur les rives pittoresques du lac de Côme, Lierna offre un style de vie luxueux et serein. Profitez de la proximité de plages idylliques et de restaurants élégants en bord de mer. Les marinas accessibles sont idéales pour les amateurs de navigation, tandis que les sentiers de randonnée à proximité séduisent les amoureux de la nature. Le charmant patrimoine culturel de la Lombardie enrichit votre mode de vie avec un attrait italien traditionnel, à portée des aéroports de Milan.
Voir à proximité
Attractions
Écoles
Gare de Como San Giovanni
Gare
45 min
Aéroport de Milan Malpensa
Aéroport
90 min
Terminal de ferry de Cadenabbia
Port / Marina
25 min
Villa del Balbianello
Culture & Patrimoine
39 min
Piani di Bobbio
Nature & Plein air
60 min
Parc Régional Grigna Settentrionale
Nature & Plein air
30 min
École Internationale de Côme
École Internationale
40 min
Lycée Alessandro Volta
École Publique
50 min
Université de Milan - Bicocca
Université / Enseignement supérieur
75 min
Inscrit il y a 2 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
24
Annonces
2024
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
AMBRE is a real estate consulting agency dedicated to scouting and selecting the very best estates for both privat
AMBRE is a real estate consulting agency dedicated to scouting and selecting the very best estates for both private and professional buyers in the most beautiful parts of Italy — and beyond. At AMBRE, nothing is taken for granted. Exceptional is our ordinary. Each property is handpicked for its unparalleled charm, historical significance, and breathtaking vistas. We carefully select a portfolio of estates that hold to the highest standards of quality.
Dernière mise à jour
Septembre 14
Première mise en ligne
Avril 17, 2025
Référence de l’annonce
IT-RES-26-031
Propriétés similaires à proximité
Nouvelles annonces à Lierna
Explorez plus de biens à vendre
Lierna, Lombardie, Italie types de propriétés
Lierna, Lombardie, Italie Recherches populaires
- Au bord de l’eau propriétés à Lierna, Lombardie, Italie
- Immobilier d’investissement propriétés à Lierna, Lombardie, Italie
- Constructions neuves propriétés à Lierna, Lombardie, Italie
- Manoir propriétés à Lierna, Lombardie, Italie
- Propriétés avec Plage privée à Lierna, Lombardie, Italie
- Propriétés avec Cuisine ouverte à Lierna, Lombardie, Italie
- Au bord du lac propriétés à Lierna, Lombardie, Italie
Guides et histoires connexes
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.