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Magnifique propriété dans un emplacement central du village, avec jardins, piscine, terrasses.
Offrant une vue sur les montagnes des Apuanes, l’établissement propose un hébergement flexible pour une famille nombreuse ou pour un usage professionnel. Les commodités du village sont facilement accessibles à pied.
L’établissement est actuellement géré comme un B&B (3 chambres à lo
Magnificent property in a central village location, with gardens, pool, terraces.
With views to the Apuane mountains, the property offers flexible accommodation for a large family or for business use. Amenities in the village are within easy walking distance.
The property is currently run as a B&B (3 letting rooms plus 2/3 staff bedrooms) plus an independent 2-bedroom apartme
Magnifique propriété dans un emplacement central du village, avec jardins, piscine, terrasses.
Offrant une vue sur les montagnes des Apuanes, l’établissement propose un hébergement flexible pour une famille nombreuse ou pour un usage professionnel. Les commodités du village sont facilement accessibles à pied.
L’établissement est actuellement géré comme un B&B (3 chambres à louer plus 2/3 chambres pour le personnel) et un appartement indépendant de 2 chambres. La propriété pourrait également être utilisée comme une grande maison familiale, avec un invité séparé ou une unité de location. Il y a une abondance de traits de caractère partout.
La maison du docteur :
On accède par l’ancienne voie piétonne par une cour pavée de pierre à un hall d’entrée spacieux avec des sols en terre cuite d’origine et de hauts plafonds. Magnifique salon avec plafond orné de fresques, sol en terre cuite d’origine et portes donnant sur la terrasse 1. Cuisine équipée avec surfaces en bois dur. Bureau/salle de réception, deuxième grand salon avec cheminée, plus un coin confortable avec cheminée, demi-lambris et sol en terre cuite. Trois chambres avec salle de bains privative, dont une avec plafond en bois de buis, sol en mosaïque et porte donnant sur la terrasse 1. Chacune est lumineuse et spacieuse, avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, et toutes sont équipées de salles d’eau privatives modernes. Deux chambres doubles supplémentaires et une chambre simple/bureau, actuellement utilisées comme buanderie/rangement. Deuxième terrasse avec lavabo en marbre et vue sur les montagnes apuanes. Salle de douche et WC supplémentaires. Les grands greniers offrent la possibilité d’accueillir des logements supplémentaires, sous réserve d’autorisations de planification.
Escalier en pierre avec accès à la terrasse principale, menant à :
La maison de l’école :
Cuisine/salon élégant et spacieux (l’ancienne salle de classe) avec sol carrelé, plafond orné de fresques et évier en marbre d’origine intégré à la cuisine équipée. Deux chambres doubles : l’une est l’ancienne cuisine avec des éléments de caractère conservés, l’autre est lumineuse et aérée, avec des fenêtres à double aspect. Descendez jusqu’à la salle de bain avec douche. Cette propriété possède sa propre entrée depuis la rue et peut être utilisée comme unité séparée.
À l’extérieur
Grande terrasse pavée avec vue sur les montagnes des Apuanes, offrant suffisamment d’espace pour dîner ou se détendre avec un apéritif. Grand jardin plat avec arbres fruitiers, piscine hors sol et douche solaire. Le puits d’origine est un élément historique fascinant du jardin. Deux grandes cantines sont accessibles directement depuis le terrain, offrant à la fois un espace de stockage et un potentiel de développement ultérieur, sous réserve des autorisations habituelles. Un deuxième petit jardin, accessible depuis la ruelle, serait idéal pour un orto (potager). . Les autres cantines comprennent un magnifique complexe historique de caves à vin avec un sol pavé et des plafonds voûtés. Deux cantines supplémentaires assurent le rangement.
À distance de marche des magasins, des restaurants et des cafés et à seulement 5 km d’Aulla, où se trouvent l’autoroute et une gare, permettant de rejoindre les plages et l’ensemble de la Toscane. Tous les services sont en place - les propriétaires ont installé un nouveau chauffage central au gaz, le WiFi, l’électricité et la plomberie - et la plupart des meubles sont inclus dans la vente. Un parking est disponible juste à côté de l’établissement.
Licciana Nardi est une ville de la vallée de Taverone avec une rue piétonne du XIIIe siècle bordée de boutiques locales. Au cœur de la ville se trouve la Piazza del Municipio, qui abrite le château de Malaspina datant du XVIe siècle et de nombreux festivals tels que la fête de la châtaigne en automne. Le château est relié à l’église baroque par un pont couvert afin que les nobles aient un accès direct à la prière et aux relations avec le prêtre local. Il existe également une banque, des écoles, des restaurants et des installations médicales. Le village de Monti possède un château perché sur la colline au-dessus et offre une bonne sélection de commodités.
Il existe de nombreuses excursions d’une journée à explorer. Lucques est une belle ville toscane protégée par des murs épais du XVIe siècle. Elle abrite certaines des plus belles architectures médiévales et Renaissance d’Italie, de superbes restaurants, des marchés d’antiquités, de la musique classique et rock au Festival d’été de Lucques et offrant un accès facile aux superbes villas voisines sur les collines environnantes. La Piazza dell’Anfiteatro, au centre, est magnifique. Pietrasanta est une ville historique médiévale et artistique du nord de la Toscane, parfois appelée la ville des artistes ou la petite Athènes pour ses ateliers de marbre et ses monuments. C’est un centre important pour le travail du marbre et a été utilisé comme source de marbre par Michel-Ange. Et, bien entendu, les trésors artistiques et architecturaux de Florence sont incontournables.
La côte ligure est facilement accessible. Les Cinque Terre (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) se composent de cinq villages de pêcheurs : Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore et des 18 km de promenades côtières le long des anciens sentiers muletiers qui les séparent, dont le plus célèbre est la Via dell’Amore. Juste au sud des Cinque Terre se trouve Portovenere, où vous pourrez prendre un ferry pour les Cinque Terre ou Lerici, nager à Byron’s Bay ou visiter l’une des îles de Palmaria, Tino ou Tinetto. Les villages de Lerici et San Terenzo, chacun doté d’impressionnants châteaux, se font faceLe Golfe des Poètes et Tellaro a été classé parmi les 100 plus beaux hameaux d’Italie. La ville voisine de Fiascherino est tout aussi belle. En plus d’être connue comme une ville touristique balnéaire, Viareggio est célèbre pour son carnaval en février et le festival Puccini en juillet et août. Le littoral ligure offre donc des possibilités infinies pour passer des journées à nager ou à naviguer, pour faire une excursion en bateau ou simplement pour faire une « passeggiata al mare » et siroter un apéritif.
La côte ligure est particulière et la Lunigiana, la partie la plus septentrionale de la Toscane, est magique. Le paysage vallonné est généreusement parsemé de châteaux de Médicis ou de Malaspina millésimés et le calendrier des festivals tout au long de l’année propose de merveilleuses spécialités locales à essayer dans chacune des anciennes villes et villages. Les aéroports de Pise, Parme et Gênes sont tous à un peu plus d’une heure de route.
Distances : Monti, avec ses boutiques, ses restaurants et ses cafés à proximité, Licciana Nardi à 3 km, Aulla (autoroute) à 5 km, Lerici (plages) à 30 km, Cinque Terre (UNESCO) à 40 km, Pise (aéroport) à 95 km, Lucques à 95 km, Florence à 150 km.
Magnificent property in a central village location, with gardens, pool, terraces.
With views to the Apuane mountains, the property offers flexible accommodation for a large family or for business use. Amenities in the village are within easy walking distance.
The property is currently run as a B&B (3 letting rooms plus 2/3 staff bedrooms) plus an independent 2-bedroom apartment. The property would also lend itself for use as a large family home, with a separate guest or letting unit. There is an abbundance of character features throughout.
The Doctor’s House:
Entered from the ancient pedestrian lane via a stone-flagged courtyard, to a spacious entrance hall with original cotto floors and high ceiling. Magnificent living room with frescoed ceiling, original cotto floor and doors to terrace 1. Fitted-kitchen with hard-wood surfaces. Office / reception room, second large living room with fireplace, plus a cosy snug with fireplace, wood half-panelling and cotto flooring. Three ensuite bedrooms, one with feature box-wood ceiling, mosaic floor and door to terrace 1. Each is light and airy, with high ceilings and large windows, and all are fitted with modern en-suite shower rooms. Two additional double bedrooms, and a single bedroom / study, curently used as laundry / storage. Second terrace with marble sink and views to the Apuane mountains. Additional shower room and WC. Large attics offer the potential for additional accommodation, subject to planning consents.
Stone staircase with access to main terrace, linking to:
The School House:
Elegant and spacious kitchen / living room (the former school room) with tiled floor, frescoed ceiling, and original marble sink incorparated into the fitted kitchen. Two double bedrooms - one is the former kitchen with character elements remaining, the other bright and airy, with double aspect windows. Steps down to bathroom with shower. This property has its own entrance from the street, and can be used as a seperate unit.
Outside
Large stone-flagged terrace with views to the Apuane mountains, providing ample space for dining or relaxing with an apperitivo. Sizable level garden with fruit trees, above ground pool and solar shower. The original well is a fascinating historical feature of the garden. Two large cantinas can be accessed directly from the grounds, offering both storage and the poterntial for further development subject to usual consents. A second small garden area, accessed from the lane, would be ideal for an orto (kitchen-garden). . Further cantinas include a beautiful and historic wine-cellar complex with cobbled floor and vaulted ceilings. Two additional cantinas provide storage.
Walking distance to shops, restaurants and coffee bars and only 5 km to Aulla where there is the autostrada and a train station, to connect to the beaches and the whole of Tuscany. All services are in place - the owners have installed new gas central heating, WiFi, electrics and plumbing -and most furniture included in the sale. Car parking is available directly adjacent to the property.
Licciana Nardi is a town in the Taverone valley with 13th century pedestrian street flanked with local shops. Central in the town is the Piazza del Municipio which hosts the 16th century Malaspina castle and many festivals such as the Chestnut Festival in the autumn. The castle is linked to the baroque church by a covered bridge so that the nobles had direct access to prayer and dealings with the local priest. There are also a bank, schools, restaurants and medical facilities. The village of Monti has a castle on the hill above and offers a good selection of amenities.
There are many great day trips to explore. Lucca is a beautiful Tuscan town protected by massively thick 16th-century walls, featuring some of Italy’s finest medieval and Renaissance architecture, superb dining, antique markets, classical and rock music at the Lucca Summer Festival and with easy access to stunning nearby villas in the surrounding hills. The central Piazza dell’Anfiteatro in the centre is stunning. Pietrasanta is a historic medieval and artistic town in northern Tuscany sometimes called the City of the Artists or Small Athens for its marble studios and monuments. It is an important centre for working marble and was used as a marble source by Michelangelo. And, of course, the art and architectural treasures of Florence are a must.
The Ligurian coastline is within easy reach. The Cinque Terre (UNESCO World Heritage site) is made up of the five fishing villages: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore and the 18km of coastal walks along the old mule-tracks between them, the most famous of which is the Via dell’Amore. Just south of the Cinque Terre is Portovenere where you can catch a ferry to the Cinque Terre or to Lerici, swim at Byron’s Bay or visit one of the islands Palmaria, Tino or Tinetto. The villages of Lerici and San Terenzo, each with impressive castles, face each other across the Gulf of the Poets and Tellaro has been named as one of the top 100 most beautiful hamlets in Italy. Neighbouring Fiascherino is just as beautiful. In addition to being known as a seaside tourist town, Viareggio is famous for its Carnival in February and the Puccini Festival during July and August. So the Ligurian coastline offers endless possibilities for days swimming or sailing, or for catching a boat trip or for simply taking a ’passeggiata al mare’ and sipping an aperitivo.
The Ligurian coastline is special and Lunigiana, the northernmost part of Tuscany, is magical. The rolling landscape is liberally sprinkled with castles of Medici or Malaspina vintage and the year round calendar of festivals offer wonderful local specialities to try in each of the ancient towns and villages. The airports of Pisa, Parma and Genova are all just over an hour away.
Distances: Monti, with shops, restaurants, coffee bars on the doorstep, Licciana Nardi 3 km, Aulla (autostrada) 5 km, Lerici (beaches) 30 km, Cinque Terre (UNESCO) 40 km, Pisa (airport) 95 km, Lucca 95 km, Florence 150 km.
Située dans la région tranquille de Licciana Nardi, en Italie, cette propriété offre un accès facile à la nature et aux sites culturels. Elle est à quelques minutes en voiture des Alpes apuanes et de la région de Lunigiana, connue pour ses châteaux et ses sentiers de randonnée. La ville offre des commodités de base, tandis que la ville voisine d’Aulla, à seulement 20 minutes, propose des options supplémentaires de restauration et de shopping. Les aéroports de Florence et Pise sont à environ 1,5 heure, facilitant la connectivité internationale.
L’Architrave is staffed by a British/ Italian team, all fully bilingual, and we are licensed, qualified and regula
L’Architrave is staffed by a British/ Italian team, all fully bilingual, and we are licensed, qualified and regulated. We have been operating in the area for over 30 years and have welcomed many clients from all over the world to new homes in Tuscany. We help you with every aspect of your house purchase, from finding you the right property through to handing you the keys, and fully support you through the sale and beyond.
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Dernière mise à jour
Juin 18
Première mise en ligne
Mar 23
Référence de l’annonce
3852
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