Domaine De 7,8 Hectares Avec Manoir De 605 M², Maison D'hôtes Et Espace Bien être, à 30 Minutes De Bordea

Situé à seulement 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, au cœur du Fronsadais, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et dévoile un élégant manoir en pierre, réparti sur deux étages et entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, offrant environ 605 m² de surface habitable. Accessible par une longue allée privée, la propriété bénéficie également d’espaces clos adaptés aux chevaux et autres animaux, les écuries existantes étant déjà en place. Dès votre arrivée, le domaine impressionne par ses volumes spectaculaires et le rare équilibre qu’il atteint entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre.

La maison principale propose de superbes pièces de réception, dont deux salons d’environ 60 m² et 50 m², dont l’un avec cheminée, une cuisine séparée d’environ 27 m², à la fois spacieuse et accueillante, ainsi que 5 chambres (avec possibilité d’en créer d’autres si nécessaire), dont une suite principale de 59 m² avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche. Vous bénéficierez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’une grande buanderie/buanderie et d’un remarquable espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 mètres.

Une maison d’hôtes séparée de quatre pièces d’environ 94 m² complète magnifiquement la propriété. Il comprend 2 chambres avec salles d’eau privatives, un bureau et une cuisine entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger attrayants, ce qui le rend idéal pour accueillir la famille et les amis, héberger des invités ou envisager une activité de location de vacances.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de vastes terrasses en pierre avec un espace couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 mètres, recouverte d’une membrane renforcée Pierre de Bali à effet minéral, ainsi que d’un terrain de pétanque.

Enfin, le domaine offre un vaste garage de 150 m² et de nombreuses places de parking, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Un domaine exceptionnel, parfaitement adapté à une vie de famille, à une résidence secondaire ou à un projet hôtelier haut de gamme. À 3 km de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, au cœur du Fronsadais, ce domaine de caractère s’étend sur près de 7,8 hectares et révèle une élégante maison de maître en pierre, élevée sur deux niveaux et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue entrée privative, la propriété dispose également d’espaces clôturés permettant d’accueillir des chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. L’ensemble séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et l’équilibre rare entre le confort moderne et le charme intemporel de la pierre.

La maison principale propose de magnifiques espaces de réception avec deux salons d’environ 60 m² et 50 m² dont l’un avec cheminée, une cuisine séparée, spacieuse et chaleureuse d’environ 27 m², ainsi que 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite principale de 59 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche. Vous profiterez également d’une cave à vin climatisée, d’une salle de cinéma, d’une salle de jeux, d’un grand cellier-buanderie, ainsi que d’un superbe espace bien-être d’environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l’italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m.

Une maison annexe de type T4 d’environ 94 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle comprend 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, idéale pour recevoir, loger famille et amis ou envisager une activité de gîte.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec espace couvert et cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m habillée d’un revêtement minéral en membrane armée Pierre de Bali, ainsi que d’un boulodrome.

Enfin, vous disposerez d’un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un domaine exceptionnel, pensé aussi bien pour une vie de famille que pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/