$911,554
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,551 Sqft
- 8,256 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Christophe Villot vous propose: LEUCATE-VILLAGE — VILLA D’EXCEPTION ENTRE PINÈDE ET MÉDITERRANÉE
— UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines maisons se visitent.
D’autres se ressentent dès les premiers pas.
À Leucate-Village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en
— UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines maisons se visitent.
D’autres se ressentent dès les premiers pas.
À Leucate-Village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en
iad France - Christophe Villot presents: LEUCATE-VILLAGE — EXCEPTIONAL VILLA BETWEEN PINE FOREST AND MEDITERRANEAN
— A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT JUST MINUTES FROM THE BEACHES
Some houses are visited.
Others are felt from the very first step.
In Leucate-Village, in a particularly quiet and sought-after setting, this elegant 144 m² villa, built in 2011 on a 767 m² plot,
— A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT JUST MINUTES FROM THE BEACHES
Some houses are visited.
Others are felt from the very first step.
In Leucate-Village, in a particularly quiet and sought-after setting, this elegant 144 m² villa, built in 2011 on a 767 m² plot,
iad France - Christophe Villot vous propose: LEUCATE-VILLAGE — VILLA D’EXCEPTION ENTRE PINÈDE ET MÉDITERRANÉE
— UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines maisons se visitent.
D’autres se ressentent dès les premiers pas.
À Leucate-Village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 767 m², offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, une parfaite vie de plain-pied, des extérieurs intimistes et la pinède comme horizon immédiat.
La propriété bénéficie de la présence d’une pinède non constructible en bordure, créant une atmosphère préservée et une véritable sensation d’espace.
UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE
Dès l’entrée, les volumes et la circulation naturellement fluide donnent le ton.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, réunit salon et espace repas et s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs.
Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre une belle surface de travail et bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison familiale de villégiature ou à un projet de location saisonnière haut de gamme.
DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
C’est probablement ici que la propriété révèle tout son caractère.
À l’abri des regards, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen autour d’une belle piscine et de ses plages de bain.
Déjeuner en terrasse, se retrouver autour de la piscine, profiter d’une soirée d’été ou simplement savourer le calme de la pinède voisine…
La maison a été pensée pour vivre autant dehors que dedans.
Autre atout particulièrement recherché : un garage de 33 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour véhicule, motos, vélos ou matériel nautique.
La propriété permet également le stationnement sur la parcelle, notamment pour une embarcation légère ou un camping-car, un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur littoral.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SÉDUIT AUSSI LES INVESTISSEURS
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente un véritable intérêt patrimonial.
Son emplacement à Leucate-Village, sa proximité des plages, ses quatre chambres, sa piscine, son garage et la qualité de ses extérieurs constituent autant d’atouts recherchés pour une éventuelle exploitation locative saisonnière.
Elle peut ainsi répondre à plusieurs stratégies :
• Résidence principale pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié
• Résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen toute l’année
• Investissement patrimonial avec un potentiel locatif à étudier
• Location saisonnière haut de gamme grâce à une configuration particulièrement adaptée à l’accueil familial
Une propriété rare qui conjugue emplacement, confort, intimité et potentiel.
Si vous recherchez simplement une maison, vous trouverez d’autres biens.
Si vous recherchez un lieu de vie capable de devenir un véritable patrimoine, cette propriété mérite incontestablement votre attention.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
— UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À QUELQUES MINUTES DES PLAGES
Certaines maisons se visitent.
D’autres se ressentent dès les premiers pas.
À Leucate-Village, dans un environnement particulièrement calme et recherché, cette élégante villa de 144 m² habitables, édifiée en 2011 sur une parcelle de 767 m², offre une qualité de vie rare : de beaux volumes, une parfaite vie de plain-pied, des extérieurs intimistes et la pinède comme horizon immédiat.
La propriété bénéficie de la présence d’une pinède non constructible en bordure, créant une atmosphère préservée et une véritable sensation d’espace.
UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE
Dès l’entrée, les volumes et la circulation naturellement fluide donnent le ton.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, réunit salon et espace repas et s’ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs.
Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte offre une belle surface de travail et bénéficie elle aussi d’un accès direct vers la terrasse : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
L’espace nuit propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Une configuration particulièrement adaptée à une résidence principale, une maison familiale de villégiature ou à un projet de location saisonnière haut de gamme.
DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
C’est probablement ici que la propriété révèle tout son caractère.
À l’abri des regards, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen autour d’une belle piscine et de ses plages de bain.
Déjeuner en terrasse, se retrouver autour de la piscine, profiter d’une soirée d’été ou simplement savourer le calme de la pinède voisine…
La maison a été pensée pour vivre autant dehors que dedans.
Autre atout particulièrement recherché : un garage de 33 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour véhicule, motos, vélos ou matériel nautique.
La propriété permet également le stationnement sur la parcelle, notamment pour une embarcation légère ou un camping-car, un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur littoral.
UNE PROPRIÉTÉ QUI SÉDUIT AUSSI LES INVESTISSEURS
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette villa présente un véritable intérêt patrimonial.
Son emplacement à Leucate-Village, sa proximité des plages, ses quatre chambres, sa piscine, son garage et la qualité de ses extérieurs constituent autant d’atouts recherchés pour une éventuelle exploitation locative saisonnière.
Elle peut ainsi répondre à plusieurs stratégies :
• Résidence principale pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié
• Résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen toute l’année
• Investissement patrimonial avec un potentiel locatif à étudier
• Location saisonnière haut de gamme grâce à une configuration particulièrement adaptée à l’accueil familial
Une propriété rare qui conjugue emplacement, confort, intimité et potentiel.
Si vous recherchez simplement une maison, vous trouverez d’autres biens.
Si vous recherchez un lieu de vie capable de devenir un véritable patrimoine, cette propriété mérite incontestablement votre attention.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Christophe Villot presents: LEUCATE-VILLAGE — EXCEPTIONAL VILLA BETWEEN PINE FOREST AND MEDITERRANEAN
— A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT JUST MINUTES FROM THE BEACHES
Some houses are visited.
Others are felt from the very first step.
In Leucate-Village, in a particularly quiet and sought-after setting, this elegant 144 m² villa, built in 2011 on a 767 m² plot, offers a rare quality of life: spacious rooms, perfect single-level living, intimate outdoor spaces, and the pine forest as an immediate horizon.
The property benefits from an adjacent non-buildable pine forest, creating a preserved atmosphere and a true sense of space.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
From the entrance, the volumes and naturally fluid flow set the tone.
The generous, light-filled living area combines the lounge and dining space and opens directly onto the terrace and outdoors.
Adjacent to it, the semi-open kitchen offers a large workspace and also has direct access to the terrace—an ideal layout to fully enjoy sunny days and entertain family and friends.
The sleeping area includes four bedrooms, including a true master suite with a private shower room and toilet, as well as a second shower room and a separate toilet.
This layout is particularly suited for a primary residence, a family vacation home, or a high-end seasonal rental project.
OUTDOORS THAT MAKE THE DIFFERENCE
This is probably where the property reveals its full character.
Sheltered from view, several spaces allow you to fully enjoy the Mediterranean climate around a beautiful pool and its sunbathing areas.
Have lunch on the terrace, gather around the pool, enjoy a summer evening, or simply savor the calm of the nearby pine forest…
The house is designed to live as much outside as inside.
Another highly sought-after feature: a 33 m² garage offering ample storage and parking possibilities for vehicles, motorcycles, bicycles, or nautical equipment.
The property also allows parking on the plot, notably for a small boat or a camper van, a particularly valuable advantage in this coastal area.
A PROPERTY THAT ALSO APPEALS TO INVESTORS
Beyond its residential qualities, this villa presents real patrimonial interest.
Its location in Leucate-Village, proximity to the beaches, four bedrooms, pool, garage, and quality outdoor spaces are all sought-after assets for potential seasonal rental use.
It can thus meet several strategies:
• Primary residence for a family seeking a privileged environment
• Secondary residence to enjoy the Mediterranean coast year-round
• Patrimonial investment with rental potential to be studied
• High-end seasonal rental thanks to a layout particularly suited for family hosting
A rare property combining location, comfort, privacy, and potential.
If you are simply looking for a house, you will find other properties.
If you are looking for a living place capable of becoming a true heritage, this property undoubtedly deserves your attention.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Villot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Narbonne Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
— A PRIVILEGED LIVING ENVIRONMENT JUST MINUTES FROM THE BEACHES
Some houses are visited.
Others are felt from the very first step.
In Leucate-Village, in a particularly quiet and sought-after setting, this elegant 144 m² villa, built in 2011 on a 767 m² plot, offers a rare quality of life: spacious rooms, perfect single-level living, intimate outdoor spaces, and the pine forest as an immediate horizon.
The property benefits from an adjacent non-buildable pine forest, creating a preserved atmosphere and a true sense of space.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
From the entrance, the volumes and naturally fluid flow set the tone.
The generous, light-filled living area combines the lounge and dining space and opens directly onto the terrace and outdoors.
Adjacent to it, the semi-open kitchen offers a large workspace and also has direct access to the terrace—an ideal layout to fully enjoy sunny days and entertain family and friends.
The sleeping area includes four bedrooms, including a true master suite with a private shower room and toilet, as well as a second shower room and a separate toilet.
This layout is particularly suited for a primary residence, a family vacation home, or a high-end seasonal rental project.
OUTDOORS THAT MAKE THE DIFFERENCE
This is probably where the property reveals its full character.
Sheltered from view, several spaces allow you to fully enjoy the Mediterranean climate around a beautiful pool and its sunbathing areas.
Have lunch on the terrace, gather around the pool, enjoy a summer evening, or simply savor the calm of the nearby pine forest…
The house is designed to live as much outside as inside.
Another highly sought-after feature: a 33 m² garage offering ample storage and parking possibilities for vehicles, motorcycles, bicycles, or nautical equipment.
The property also allows parking on the plot, notably for a small boat or a camper van, a particularly valuable advantage in this coastal area.
A PROPERTY THAT ALSO APPEALS TO INVESTORS
Beyond its residential qualities, this villa presents real patrimonial interest.
Its location in Leucate-Village, proximity to the beaches, four bedrooms, pool, garage, and quality outdoor spaces are all sought-after assets for potential seasonal rental use.
It can thus meet several strategies:
• Primary residence for a family seeking a privileged environment
• Secondary residence to enjoy the Mediterranean coast year-round
• Patrimonial investment with rental potential to be studied
• High-end seasonal rental thanks to a layout particularly suited for family hosting
A rare property combining location, comfort, privacy, and potential.
If you are simply looking for a house, you will find other properties.
If you are looking for a living place capable of becoming a true heritage, this property undoubtedly deserves your attention.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Christophe Villot, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Narbonne Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2011
-
Prix/pied²
$588
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
Explorez le secteur
Leucate, Occitanie, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10569
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Aug 15
Référence de l’annonce
2089352
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.