$759,188
Ancienne Ville Des Sables D'olonne
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,346 Sqft
- 1,314 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 16
À propos de la propriété
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RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO !Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d’Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !Dès l’entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d’époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...La villa se compose au rez-de-chaussée d’une
RARE! VILLA SABLAISE BETWEEN THE OCEAN AND MARCHÉ ARAGO! Unique both for its superb condition and its location! Marché Arago is a 5-minute walk away, and the beach at Remblai des Sables d’Olonne is just 2 minutes on foot (Mappy route calculation).
From the entrance, the style is clear: vintage cement tiles, solid wood floors, high ceilings, fireplaces, and more.
The villa feature
From the entrance, the style is clear: vintage cement tiles, solid wood floors, high ceilings, fireplaces, and more.
The villa feature
RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO !Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d’Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !Dès l’entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d’époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...La villa se compose au rez-de-chaussée d’une entrée généreuse, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d’un salon avec cheminée vue sur cour, d’une salle à manger avec cheminée, d’un toilette avec lave main.Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres. L’escalier bénéficie d’un monte escalier Stannah.Le sous sol semi-enterré d’une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s’aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier. Photos non contractuelles – Retouches numériques : Afin de faciliter la projection des acquéreurs et la visualisation des volumes, certaines photographies ont été retouchées numériquement pour supprimer le mobilier et les effets personnels. Le logement est actuellement meublé et sera vendu sans ces éléments. Les volumes et les caractéristiques du bien sont conservés. Pour tout complément d’information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l’Agence Indépendante aux Sables d’Olonne au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.comHonoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI85012020000045112
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RARE! VILLA SABLAISE BETWEEN THE OCEAN AND MARCHÉ ARAGO! Unique both for its superb condition and its location! Marché Arago is a 5-minute walk away, and the beach at Remblai des Sables d’Olonne is just 2 minutes on foot (Mappy route calculation).
From the entrance, the style is clear: vintage cement tiles, solid wood floors, high ceilings, fireplaces, and more.
The villa features on the ground floor:
- A spacious entrance
- A fitted and equipped kitchen opening onto the courtyard
- A living room with fireplace overlooking the courtyard
- A dining room with fireplace
- A toilet with a hand basin
The first floor includes:
- A generous landing with a laundry room
- A toilet
- A bathroom with double sinks, bathtub, and shower
- Three large bedrooms
The staircase is equipped with a Stannah stairlift.
The semi-basement, with an independent entrance and 53 m² of space, can be arranged to accommodate family and friends or used as seasonal rental.
Non-contractual photos – Digital retouching: To help buyers visualize the space and volumes, some photos have been digitally edited to remove furniture and personal items. The property is currently furnished and will be sold without these elements. The volumes and features of the property remain unchanged.
For more information or to arrange a visit at your convenience, contact LSO IMMO, the Independent Agency in Les Sables d’Olonne at [hidden information].
Price includes 4.46% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000.
Energy class E, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,100 and €2,900.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card CPI85012020000045112
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the style is clear: vintage cement tiles, solid wood floors, high ceilings, fireplaces, and more.
The villa features on the ground floor:
- A spacious entrance
- A fitted and equipped kitchen opening onto the courtyard
- A living room with fireplace overlooking the courtyard
- A dining room with fireplace
- A toilet with a hand basin
The first floor includes:
- A generous landing with a laundry room
- A toilet
- A bathroom with double sinks, bathtub, and shower
- Three large bedrooms
The staircase is equipped with a Stannah stairlift.
The semi-basement, with an independent entrance and 53 m² of space, can be arranged to accommodate family and friends or used as seasonal rental.
Non-contractual photos – Digital retouching: To help buyers visualize the space and volumes, some photos have been digitally edited to remove furniture and personal items. The property is currently furnished and will be sold without these elements. The volumes and features of the property remain unchanged.
For more information or to arrange a visit at your convenience, contact LSO IMMO, the Independent Agency in Les Sables d’Olonne at [hidden information].
Price includes 4.46% VAT fees payable by the buyer. Price excluding fees: €650,000.
Energy class E, Climate class D.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2,100 and €2,900.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Professional card CPI85012020000045112
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1915
-
Prix/pied²
$564
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Les Sables-d'Olonne, Gare-Saint Michel, France
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Faible
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Dernière mise à jour
Octobre 16
Première mise en ligne
Septembre 16
Référence de l’annonce
1477-LSOIMMO
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