Chalet Les Orres

Au cœur du Chef-Lieu des Orres ce chalet individuel de 257 m² au sol (164 m² habitables) bénéficie d’un superbe terrain arboré de 1414 m2 .Ce bien réunit des qualités devenues rares sur le secteur : une vue dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes, une exposition idéale, et une intimité totale sans aucun vis-à-vis.À quelques minutes des remontées mécaniques et des commerces, le Chef-Lieu offre un cadre différent : un village de montagne authentique, avec son patrimoine et son atmosphère paisible, à proximité immédiate du domaine skiable.Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet compte six chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et une pièce de vie de 52 m² où salon et cuisine se prolongent autour d’une cheminée.Le niveau inférieur, aujourd’hui garage et espaces de stockage, ouvre de belles possibilités : ski-room, espace bien-être avec sauna, atelier, salle de loisirs ou encore un logement indépendant de type T2 pour générer des revenus locatifs en location saisonnière.Un abri extérieur permet de stationner plusieurs véhicules.Le terrain participe pleinement au charme de la propriété. Arboré et préservé, il garantit l’intimité tout en restant facile d’entretien.Résidence principale, maison de famille, ou résidence secondaire avec location saisonnière haut de gamme : ce bien s’adapte à plusieurs projets.Notre agence peut réaliser une étude de rentabilité locative personnalisée et conseiller les acquéreurs sur le mode de détention le plus adapté (nom propre, SCI, SARL de famille, SAS…).Nous mettons également à disposition notre réseau d’entreprises et d’artisans locaux pour étudier d’éventuels travaux et établir les devis correspondants.La vidéo et le dossier complet seront communiqués après un premier contact.Prix : 650 000 € honoraires d’agence inclus.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente :Simulation de revenus locatifs possible via notre agence.Conseils fiscaux : Micro-BIC, régime réel, etc.Choix du véhicule patrimonial : SCI, SARL de famille, etc.Réseau local : mise en relation avec les meilleurs artisans de la régionVidéo de la visite sur demande.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/