Les Anciennes Matelles

Maison de prestige Proche de Montpellier, dans un village médiéval, venez découvrir cette maison de caractère, située dans une impasse, qui allie charme authentique et modernité. Avec sa vue dégagée sur la place et ses 289 m² habitables, cette demeure de grand standing vous offre un cadre de vie exceptionnel et confortable.Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ambiance chaleureuse de cette maison unique, décorée avec soin et raffinement. Avec son séjour de plus de 40 m2, ouvert sur la terrasse intimiste, ses deux chambres et son bureau, sa salle d’eau incroyable sous les voutes en pierre, son sauna installé dans une ancienne cuve et la cuisine pour l’été, vous l’aurez compris tout a été pensé et réalisé pour votre quiétude. Au 1er étage, le salon spacieux de 37 m², la pièce cosy avec sa cheminée à insert fermé et la cuisine indépendante avec son puit de lumière et son espace repas proposent une décoration étonnante où chaque détail a été réfléchi. les sols en carreaux ciment, les moulures, les murs en pierre ont été non seulement préservés mais sublimés.La chambre parentale avec sa salle de bain ( baignoire et douche) d’inspiration marocaine et son dressing offre une vue dégagée sur la nature et le village. Pour finir, les deux autres chambres partagent une salle de bain.Vous pourrez choisir votre extérieur selon vos envies, soit la terrasse de 52 m² avec son jacuzzi, protégé des regards, idéale pour les soirées estivales ou hivernales soit le balcon pour admirer la vue dégagée sur le village. Cette maison, est prête à vous accueillir. Chaque pièce offre une un cocon douillet et apaisant.Le chauffage et l’eau chaude sont fournit par une chaudière à granulés de bois qui constituent une alternative écologique et durable économique. Les ouvertures en bois double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année.Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de plusieurs commodités: commerces, écoles.Avis du professionnel: Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de prestige.La possibilité de séparer les deux niveaux permet d’envisager différents projets, chambres d’hôte, maison de famille, projet intergénérationnel, bien locatif ou professionnel.Contactez-moi au 0685263255 dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.Prix: 749 000€ honoraires d’agence compris à charge du vendeur..Performance énergétique DPE C GES A, l’estimation des coûts annuels d’énergie du logements est de 1592€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Ce bien vous est proposé par Karine Slous, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC de Montpellier N°878244458.Nos honoraires : https://www.immoangels.com/fr/nos-honoraires,122Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine SlousAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/