$553,947
Vente Grange 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,884 Sqft
- 17.13 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Olivier Manceau vous propose: Magnifique Grange en pierres de 175 m² entièrement rénovée depuis 2012 et Habitable de suite. Elle se situe au calme de son lieu-dit à 5 min en voiture du Centre-ville des Herbiers et à moins de 15 min du Parc du Puy du Fou.
Patio d’Entrée, Lumineuse Pièce de vie de 87 m² avec sa partie Séjour de 60 m² et sa Cuisine aménagée et équipée ouverte de
Patio d’Entrée, Lumineuse Pièce de vie de 87 m² avec sa partie Séjour de 60 m² et sa Cuisine aménagée et équipée ouverte de
iad France - Olivier Manceau offers you: Beautiful 175 m² stone barn fully renovated since 2012 and ready to live in. It is located in a quiet hamlet, 5 minutes by car from the center of Les Herbiers and less than 15 minutes from the Puy du Fou Park.
Entrance patio, bright living area of 87 m² with a 60 m² lounge and a 27 m² fitted and equipped open kitchen including: sink, hood, gas cook
Entrance patio, bright living area of 87 m² with a 60 m² lounge and a 27 m² fitted and equipped open kitchen including: sink, hood, gas cook
iad France - Olivier Manceau vous propose: Magnifique Grange en pierres de 175 m² entièrement rénovée depuis 2012 et Habitable de suite. Elle se situe au calme de son lieu-dit à 5 min en voiture du Centre-ville des Herbiers et à moins de 15 min du Parc du Puy du Fou.
Patio d’Entrée, Lumineuse Pièce de vie de 87 m² avec sa partie Séjour de 60 m² et sa Cuisine aménagée et équipée ouverte de 27 m² comprenant: évier, hotte, plaques de cuisson gaz four, micro-onde, réfrigérateur et lave-vaisselle et de nombreux placards.
La visite se poursuit par le coin nuit ’Enfants’ composé de 3 Chambres (11, 14 et 14 m²) chacune avec placard aménagé. Salle d’eau de 2022 avec WC suspendu 1 vasque et sèche serviette.
Suite parentale de 23 m² avec la 4ème chambre de 15 m², son dressing aménagé et sa Salle d’eau (double vasque et sèche serviette).
Un 2ème WC suspendu avec lave-main et la Buanderie complètent l’intérieur de l’habitation.
Vous bénéficierez de 2 terrasses bois sans vis-à-vis avec leur pergola respective, en accès direct par la cuisine et le séjour et exposées l’une à l’Est et l’autre au Sud pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
En extérieur: Double garage de 35 m² avec portails électriques et borne de recharge installée. Cave fraîche en sous-sol de 34 m² et faux grenier de 28 m² pour stockage.
Un Mobil home ’rescapé de la Dune du Pilat’ et composé de 2 chambres avec branchement électrique et raccordement à l’eau pourra être utilisé en logement ’invités’ et/ou en cabane de jeu pour les enfants.
Côté équipements et travaux: chauffage au sol par aérothermie (DPE en A), ouvertures en double vitrage Alu/bois, toiture de 2012, volets coulissants de 2021, raccordement à la fibre, raccordement au service d’eau public et au puits artésien. Ballon électrique de 300 L (partie enfants) + PAC. Assainissement par fosse septique de 2012.
Terrain total de presque 7 hectares (69 319 m²) pouvant être réduit à 2500 m² si besoin.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne, les grands espaces et également pour un projet de gîte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Patio d’Entrée, Lumineuse Pièce de vie de 87 m² avec sa partie Séjour de 60 m² et sa Cuisine aménagée et équipée ouverte de 27 m² comprenant: évier, hotte, plaques de cuisson gaz four, micro-onde, réfrigérateur et lave-vaisselle et de nombreux placards.
La visite se poursuit par le coin nuit ’Enfants’ composé de 3 Chambres (11, 14 et 14 m²) chacune avec placard aménagé. Salle d’eau de 2022 avec WC suspendu 1 vasque et sèche serviette.
Suite parentale de 23 m² avec la 4ème chambre de 15 m², son dressing aménagé et sa Salle d’eau (double vasque et sèche serviette).
Un 2ème WC suspendu avec lave-main et la Buanderie complètent l’intérieur de l’habitation.
Vous bénéficierez de 2 terrasses bois sans vis-à-vis avec leur pergola respective, en accès direct par la cuisine et le séjour et exposées l’une à l’Est et l’autre au Sud pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.
En extérieur: Double garage de 35 m² avec portails électriques et borne de recharge installée. Cave fraîche en sous-sol de 34 m² et faux grenier de 28 m² pour stockage.
Un Mobil home ’rescapé de la Dune du Pilat’ et composé de 2 chambres avec branchement électrique et raccordement à l’eau pourra être utilisé en logement ’invités’ et/ou en cabane de jeu pour les enfants.
Côté équipements et travaux: chauffage au sol par aérothermie (DPE en A), ouvertures en double vitrage Alu/bois, toiture de 2012, volets coulissants de 2021, raccordement à la fibre, raccordement au service d’eau public et au puits artésien. Ballon électrique de 300 L (partie enfants) + PAC. Assainissement par fosse septique de 2012.
Terrain total de presque 7 hectares (69 319 m²) pouvant être réduit à 2500 m² si besoin.
Cette propriété est idéale pour une famille recherchant le calme de la campagne, les grands espaces et également pour un projet de gîte.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Olivier Manceau offers you: Beautiful 175 m² stone barn fully renovated since 2012 and ready to live in. It is located in a quiet hamlet, 5 minutes by car from the center of Les Herbiers and less than 15 minutes from the Puy du Fou Park.
Entrance patio, bright living area of 87 m² with a 60 m² lounge and a 27 m² fitted and equipped open kitchen including: sink, hood, gas cooktop, oven, microwave, refrigerator, dishwasher, and plenty of cupboards.
The tour continues with the children’s sleeping area composed of 3 bedrooms (11, 14, and 14 m²), each with a fitted closet. Bathroom from 2022 with suspended toilet, single sink, and towel warmer.
Master suite of 23 m² with a 4th bedroom of 15 m², its fitted dressing room, and bathroom (double sink and towel warmer).
A second suspended toilet with hand basin and the laundry room complete the interior of the house.
You will enjoy 2 wooden terraces with no overlooking neighbors, each with its own pergola, directly accessible from the kitchen and living room, facing East and South respectively to fully enjoy every moment of the day.
Outside:
- Double garage of 35 m² with electric gates and installed charging station.
- Cool cellar in the basement of 34 m² and a false attic of 28 m² for storage.
A mobile home ’rescued from the Dune du Pilat’ with 2 bedrooms, electrical connection, and water hookup can be used as guest accommodation and/or a playhouse for children.
Equipment and works:
- Underfloor heating by aerothermal system (Energy Performance Certificate A),
- Aluminum/wood double-glazed windows,
- Roof from 2012,
- Sliding shutters from 2021,
- Fiber optic connection,
- Connection to public water service and artesian well,
- 300 L electric water heater (children’s area) + heat pump,
- Septic tank sanitation from 2012.
Total land of nearly 7 hectares (69,319 m²), which can be reduced to 2,500 m² if needed.
This property is ideal for a family seeking the peace of the countryside, large spaces, and also for a gîte project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 63 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Manceau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Entrance patio, bright living area of 87 m² with a 60 m² lounge and a 27 m² fitted and equipped open kitchen including: sink, hood, gas cooktop, oven, microwave, refrigerator, dishwasher, and plenty of cupboards.
The tour continues with the children’s sleeping area composed of 3 bedrooms (11, 14, and 14 m²), each with a fitted closet. Bathroom from 2022 with suspended toilet, single sink, and towel warmer.
Master suite of 23 m² with a 4th bedroom of 15 m², its fitted dressing room, and bathroom (double sink and towel warmer).
A second suspended toilet with hand basin and the laundry room complete the interior of the house.
You will enjoy 2 wooden terraces with no overlooking neighbors, each with its own pergola, directly accessible from the kitchen and living room, facing East and South respectively to fully enjoy every moment of the day.
Outside:
- Double garage of 35 m² with electric gates and installed charging station.
- Cool cellar in the basement of 34 m² and a false attic of 28 m² for storage.
A mobile home ’rescued from the Dune du Pilat’ with 2 bedrooms, electrical connection, and water hookup can be used as guest accommodation and/or a playhouse for children.
Equipment and works:
- Underfloor heating by aerothermal system (Energy Performance Certificate A),
- Aluminum/wood double-glazed windows,
- Roof from 2012,
- Sliding shutters from 2021,
- Fiber optic connection,
- Connection to public water service and artesian well,
- 300 L electric water heater (children’s area) + heat pump,
- Septic tank sanitation from 2012.
Total land of nearly 7 hectares (69,319 m²), which can be reduced to 2,500 m² if needed.
This property is ideal for a family seeking the peace of the countryside, large spaces, and also for a gîte project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class A index 63 and CLIMATE class A index 2. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Olivier Manceau, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2012
-
Prix/pied²
$294
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Arrondissement de La Roche-sur-Yon, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 25
Référence de l’annonce
2078323
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