$759,337
Villa Les Angles
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,496 Sqft
- Mis à jour: Septembre 18
À propos de la propriété
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Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garageImaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour rec
Spacious and Bright Villa with Garden, Pool, and Garage
Imagine yourself in this beautiful 232 m² villa, nestled in a green setting within a sought-after neighborhood. Built in 1985, this property combines old-world charm with modern functionality.
With 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets, this villa is perfect for a large family or hosting guests. The 43 m²
Imagine yourself in this beautiful 232 m² villa, nestled in a green setting within a sought-after neighborhood. Built in 1985, this property combines old-world charm with modern functionality.
With 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets, this villa is perfect for a large family or hosting guests. The 43 m²
Villa Spacieuse et Lumineuse avec Jardin, Piscine et garageImaginez-vous dans cette superbe villa de 232 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et un quartier recherché. Construite en 1985, cette propriété allie charme ancien et fonctionnalité moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC indépendants, cette villa est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Le séjour de 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous offre une vue imprenable sur le jardin de 1400 m² et les terrasses de 52 m². Imaginez-vous profiter des beaux jours autour de la piscine de 8x4 m.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les 2 niveaux de la villa offrent une hauteur sous plafond de 2,58 m, apportant une sensation d’espace et de luminosité.Cette villa dispose également d’une cave de 6,88 m², d’un grenier aménageable, d’un sous-sol, un grand garage, un abri jardin et un garage vélo moto offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire..Les petits travaux à prévoir sont une opportunité pour personnaliser cette villa selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété avec tant de potentiel.Visite virtuelle sur demandeÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des maternelles à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, un restaurant à 15 min à pied, et un parc et jardin à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un tramway à 10 min en voiture.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Spacious and Bright Villa with Garden, Pool, and Garage
Imagine yourself in this beautiful 232 m² villa, nestled in a green setting within a sought-after neighborhood. Built in 1985, this property combines old-world charm with modern functionality.
With 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets, this villa is perfect for a large family or hosting guests. The 43 m² living room, flooded with light thanks to its large windows, offers a stunning view of the 1400 m² garden and the 52 m² terraces.
Enjoy sunny days around the 8x4 m pool. The independent, fitted, and equipped kitchen is a real asset for cooking enthusiasts.
The villa’s two levels feature a ceiling height of 2.58 m, providing a sense of space and brightness.
Additional features include:
- A 6.88 m² cellar
- A convertible attic
- A basement
- A large garage
- A garden shed
- A bike and motorcycle garage, offering extra storage space
Minor repairs to be done present an opportunity to personalize this villa to your taste. Don’t miss this unique chance to own a property with so much potential.
Virtual tour available on request.
Nearby amenities include:
- Nurseries and kindergartens within a 15-minute walk
- Middle schools 5 minutes by car
- A restaurant 15 minutes on foot
- A park and garden 5 minutes by car
Public transport is well served with a bus stop 15 minutes on foot and a tramway 10 minutes by car.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy rating: B, Climate rating: A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,190 and €3,020 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Immoconcept advisor: Christine KNEISKY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 803223593
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Imagine yourself in this beautiful 232 m² villa, nestled in a green setting within a sought-after neighborhood. Built in 1985, this property combines old-world charm with modern functionality.
With 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets, this villa is perfect for a large family or hosting guests. The 43 m² living room, flooded with light thanks to its large windows, offers a stunning view of the 1400 m² garden and the 52 m² terraces.
Enjoy sunny days around the 8x4 m pool. The independent, fitted, and equipped kitchen is a real asset for cooking enthusiasts.
The villa’s two levels feature a ceiling height of 2.58 m, providing a sense of space and brightness.
Additional features include:
- A 6.88 m² cellar
- A convertible attic
- A basement
- A large garage
- A garden shed
- A bike and motorcycle garage, offering extra storage space
Minor repairs to be done present an opportunity to personalize this villa to your taste. Don’t miss this unique chance to own a property with so much potential.
Virtual tour available on request.
Nearby amenities include:
- Nurseries and kindergartens within a 15-minute walk
- Middle schools 5 minutes by car
- A restaurant 15 minutes on foot
- A park and garden 5 minutes by car
Public transport is well served with a bus stop 15 minutes on foot and a tramway 10 minutes by car.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy rating: B, Climate rating: A
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,190 and €3,020 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your Immoconcept advisor: Christine KNEISKY
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 803223593
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1985
-
Prix/pied²
$304
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Les Angles, Sud, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 18
Première mise en ligne
Décembre 23, 2025
Référence de l’annonce
688-IMMOCONCEPT2
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