Leon Individuelle

A LÉON, avec accès rapide aux commodités et au centre bourg (tout à pied!), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l’océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de style landais de 170.98 m² habitables ( 238.31 m² au sol totale), avec vie de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse composée :- en rez-de-jardin : d’une agréable pièce de vie avec cheminée (insert) et desservant une terrasse avec piscine, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau (douche et baignoire) et d’un wc indépendant.Garage attenant de 28.42 m² accessible depuis la cuisine et donnant sur une buanderie avec accès extérieur.Terrasse en partie couverte.- A l’étage : de quatre chambres dont 2 desservant un magnifique balcon et de deux salles d’eau-wc.Grenier.Piscine chauffée de 8 * 4 mètres.Dépendance en fond de jardin d’environ 38 m² composée d’un garage d’environ 13 m² et d’un atelier d’environ 25 m² avec coin douche-vasque-wc.Bûcher.Terrain clôturé et arboré avec forage relié à un arrosage intégré et automatisé.Honoraires d’agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d’agence!N’hésitez pas à me contacter, c’est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (je réside à Léon).Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...).Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaertHonoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/