Lentilles Individuelles

Située à 2,8km de la mairie de Lentilly, sur la commune voisine de Fleurieux sur l’Arbresle, à proximité immédiate du centre village (commerces, école et complexe sportif) avec accès rapide et facile sur Lyon (18 minutes du Tunnel sous Fourvière ou via le tram train direction Saint Paul en passant par Gorge de Loup, la gare est à moins de 2km), dans un secteur résidentiel de qualité très calme et vert, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1991 de 152m2 habitables + annexes sur une parcelle de 1153m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, triple exposition de 47m2 avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, une véranda de 18m2, wc, une chambre de plain pieds ainsi qu’une salle d’eau avec douche et Hammam. À l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d’eau avec douche et wc. Garage de 21m2. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée avec insert et clim réversible. Alarme. Fibre optique. Le terrain est plat, clos, arboré et sans aucun vis à vis. Jardin. Cours pour les véhicules. Terrasses. Piscine chauffée et couverte. Hors lotissement. Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite, contactez Victor Copin, agent commercial Matera (entreprise individuel, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917 813 206).Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Matera : Victor CopinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/