Appartement Leiria

Appartement T4 Neuf en Construction

Confort, Modernité et Emplacement Stratégique à Leiria

Découvrez cet élégant appartement T4 en cours de construction, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et finitions de qualité supérieure.

Avec une architecture contemporaine et des solutions efficaces en matière d’isolation thermique et énergétique, ce bien réunit toutes les conditions pour un mode de vie moderne et pratique.

L’appartement se compose de :

- 1 suite spacieuse et lumineuse
- 3 chambres avec placards intégrés
- 1 salle de bain complète
- 1 salle de bain de service
- Grand séjour avec excellente luminosité naturelle
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Cellier pour davantage de rangement
- Balcon avec barbecue intégré
- Garage box double privatif

Finitions et équipements de haute qualité :

- Ascenseur
- Gaz naturel
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire
- Système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour le renouvellement de l’air
- Climatisation “Mitsubishi” ou équivalent dans le séjour et les chambres
- Pré-installation pour chauffage central
- Pré-installation pour sèche-serviettes chauffants dans les salles de bain
- Pré-installation pour cheminée avec récupérateur de chaleur
- Revêtement de sol vinyle premium Ansifloor Deluxe dans toutes les pièces
- Faux plafonds en plaques de plâtre avec éclairage LED intégré
- Cuisine moderne en thermolaminé équipée d’électroménagers TEKA/RODI
- Plan de travail en quartz et crédence en verre trempé laqué
- Sanitaires suspendus VALADARES
- Portes intérieures laquées blanc mat
- Placards intégrés avec finition intérieure effet lin
- Porte blindée haute sécurité avec isolation acoustique
- Vidéophone numérique

À l’extérieur, points forts :

- Isolation thermique par système ETICS (Capoto)
- Menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage
- Volets roulants électriques thermiques
- Garde-corps en verre feuilleté
- Barbecue intégré au balcon
- Portails automatiques sectionnels pour les garages et l’entrée principale

Emplacement privilégié à Leiria

Situé dans une zone bénéficiant d’un excellent accès aux commerces, services et infrastructures essentielles, avec proximité de :

- Supermarchés, hypermarchés, pharmacies, banques et commerces locaux
- Restaurants, cafés et espaces de loisirs
- Écoles, crèches, établissements d’enseignement primaire, secondaire et supérieur, y compris à proximité de l’Institut Polytechnique de Leiria
- Centres de santé, cliniques et services publics

La mobilité est également un point fort grâce à un accès rapide aux principaux axes routiers :

- A1 (Lisbonne – Porto)
- A8 (Leiria – Lisbonne)
- A17 (liaison du littoral centre)
- IC2

Distances approximatives :

- Environ 1h30 de l’aéroport de Porto
- Environ 1h20 de l’aéroport de Lisbonne

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien moderne, performant et idéalement situé, parfait pour une résidence principale.
#ref: 163869