Villa À Vendre À Leggiuno, Reno

Villa d’architecte en bord de lac avec quai privé, accès à la plage et vue sur le lac Majeur Luigi Caccia Dominioni, Leggiuno (Reno)

Nous sommes heureux de proposer à la vente une villa exclusive en bord de mer avec accès direct aux rives du lac Majeur, située à Reno, un hameau paisible de Leggiuno.

La propriété bénéficie d’une position privilégiée, avec un accès privé à la plage et la proximité des services essentiels, offrant un équilibre parfait entre intimité et commodité.

Construite en 1957 et conçue par Luigi Caccia Dominioni, l’un des architectes italiens les plus influents du XXe siècle, la villa a été construite directement sur le rocher, une caractéristique distinctive qui a inspiré son aménagement unique à plusieurs niveaux. Les lignes douces et courbes, les fenêtres cintrées conçues à la main et l’absence d’angles vifs évoquent une architecture méditerranéenne raffinée, complétée par des espaces ergonomiques, des armoires intégrées et des portes encastrées.

Une partie de la zone de couchage a été rénovée en 2018.

La villa s’étend sur environ 370 mètres carrés et est accessible par une allée privée menant à une cour spacieuse avec un parking pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures.

L’entrée principale s’ouvre sur le salon, doté d’une cheminée et d’une salle à manger, mis en valeur par une grande paroi vitrée entièrement rétractable qui s’ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac, créant une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis la terrasse, on accède à une pièce extérieure avec salle de bains.

La cuisine séparée, avec sa propre entrée de service, comprend un généreux garde-manger avec réfrigérateurs et s’ouvre sur une deuxième terrasse avec vue sur le lac avec espace de rangement, idéale pour les repas en plein air ou pour bronzer.

Les chambres à coucher sont divisées en trois zones distinctes :
la première section rénovée comprend une chambre principale avec dressing, une salle de bains privative avec douche et une terrasse privée ;
la seconde comprend deux chambres et une salle de bain avec baignoire ;
la troisième dispose de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec douche.

Trois chambres donnent sur une grande terrasse panoramique reliée à la terrasse du salon et au jardin.

Le niveau mansardé abrite une chambre, une salle de bains et un débarras spacieux, ce qui le rend idéal pour les invités ou le logement du personnel.

La villa est équipée de châssis de fenêtres en bois avec volets en aluminium, d’un sol en céramique, d’un système d’alarme volumétrique et de capteurs sur les entrées de service.

Le jardin en terrasses d’environ 2 000 mètres carrés est magnifiquement aménagé et descend doucement vers le lac, offrant un accès privé exclusif à la plage. La propriété comprend également un bâtiment supplémentaire actuellement utilisé comme entrepôt, avec la possibilité d’être converti en pool house ou en aire de service au bord du lac.

Un hangar à bateaux privé (darsena) complète la propriété, une caractéristique très recherchée et précieuse du lac Majeur.

Idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire de prestige, cette villa offre une occasion rare de profiter de la vie au bord du lac en toute intimité, au sein d’une propriété d’une importance architecturale exceptionnelle.