Villa Au Bord De L'eau à Vendre Lefkada, Grèce

Villa au bord de l’eau à vendre à Lefkada, avec ponton privé à Nydri
Vie exclusive en bord de mer

Nichée le long des rives tranquilles de Lefkada, cette villa récemment construite en bord de mer offre un mélange harmonieux d’élégance, de fonctionnalité moderne et de beauté naturelle à couper le souffle. À quelques pas de charmants restaurants et cafés, et à quelques minutes en voiture de la ville animée de Nydri, cet établissement exquis offre une expérience de vie côtière sans précédent.
Aperçu de la propriété

Superficie du terrain : 821m²
Surface habitable : 200 m²
Chambres : 4
Salles de bain : 4
Année de construction : 2024
Distance de la mer : 0 m
Ponton privé : 12 m

Conception et caractéristiques architecturales

Entouré d’oliveraies luxuriantes et de jardins fleuris animés, le design de la villa privilégie le confort, l’élégance et l’harmonie naturelle. Les intérieurs aux finitions soignées dans des tons doux et terreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un escalier unique en bois d’iroko, ressemblant à un pont, mène à l’étage supérieur, ajoutant une touche distinctive au design de la villa.
Aménagement et hébergement
Appartement à l’étage supérieur

Salon et cuisine décloisonnés avec vue panoramique sur la mer
Deux chambres spacieuses avec salle de bains privative
balcon couvert idéal pour profiter du lever du soleil et d’une vue sereine sur la mer

Appartement au rez-de-chaussée

Salon et cuisine décloisonnés avec accès direct aux espaces extérieurs
Deux chambres bien aménagées, dont une avec salle de bains privative
Salle de bain partagée supplémentaire

Vie en plein air et équipements

L’extérieur soigneusement conçu de la villa offre un lien parfait avec la nature et la mer.

Terrasse ombragée : équipée de ventilateurs et de haut-parleurs pour une détente ultime
Cuisine et salle à manger extérieures : idéales pour recevoir des invités tout en profitant de la brise marine fraîche
Piscine : conçue avec des matériaux naturels et entourée d’une terrasse en bois
Ponton privé : quai de 12 m pour un accès facile à la mer Ionienne, idéal pour les propriétaires de bateaux et les amateurs de sports nautiques
Salon en bord de mer : marches menant directement à l’eau pour bronzer, nager et faire du paddleboard

Commodités modernes et durabilité

Cette villa est conçue dans un souci de confort et d’efficacité et comprend :

Classe d’efficacité énergétique A
Systèmes de climatisation et de chauffage
Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires
Borne de recharge pour véhicules électriques
Porte de sécurité et système d’alarme
Grand espace de rangement, y compris une unité de stockage externe et un réservoir d’eau de 5 tonnes

Emplacement de choix

Distance de Nydri : 23 km
Distance de l’aéroport d’Aktion : 44 km
Distance de l’hôpital le plus proche : 20 km
Plages à proximité : accès rapide à des plages immaculées et à des sentiers côtiers pittoresques

Opportunité d’investissement

Qu’il s’agisse d’une résidence privée ou d’un immeuble d’investissement, cette villa présente une opportunité exceptionnelle. Ses caractéristiques luxueuses, son emplacement imbattable en bord de mer et son potentiel de rendements locatifs élevés en font un choix idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une retraite au bord de l’eau en Grèce.

Avec son design d’inspiration marine, son emplacement exceptionnel et ses équipements haut de gamme, cette villa exquise offre un style de vie inégalé en bord de mer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et faire de cette maison de rêve la vôtre.

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