$694,255
Sale Demeure 11 Pieces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 8,181 Sqft
- 5.49 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure**
Au bout d’une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neu
Au bout d’une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neu
iad France - Audrey Favaro presents: **Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure**
At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been beautifully restored: the structural work, joinery, facades, and roofing are brand new.
This property offers
At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been beautifully restored: the structural work, joinery, facades, and roofing are brand new.
This property offers
iad France - Audrey Favaro vous propose: **Magnifique maison gasconne - 2.2Ha - Lectoure**
Au bout d’une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf.
Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m ² habitables répartis ainsi :
- la maison gasconne de 537 m ² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain.
Sur cette partie, 93m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante.
Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée.
- la dépendance de 223 m ², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour/cuisine et une chambre avec salle d’eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d’eau et des combles aménagées.
En sus, un très grand garage de 89m² où vous pourrez stationner vos véhicules.
Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue.
L’agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours!
Une demeure chargée d’histoire qui n’attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat! N’hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d’informations!
Plans disponibles à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au bout d’une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf.
Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m ² habitables répartis ainsi :
- la maison gasconne de 537 m ² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain.
Sur cette partie, 93m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante.
Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée.
- la dépendance de 223 m ², sur 2 niveaux également, comprend actuellement : un gîte avec séjour/cuisine et une chambre avec salle d’eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d’eau et des combles aménagées.
En sus, un très grand garage de 89m² où vous pourrez stationner vos véhicules.
Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue.
L’agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d’hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours!
Une demeure chargée d’histoire qui n’attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat! N’hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d’informations!
Plans disponibles à la demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Audrey Favaro presents: **Magnificent Gascon House - 2.2Ha - Lectoure**
At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been beautifully restored: the structural work, joinery, facades, and roofing are brand new.
This property offers incredible potential with 760 m² of living space distributed as follows:
- The Gascon house of 537 m² over 2 levels where the structural work is complete; only interior finishing remains: insulation, electrical work, flooring, walls, bathrooms. Currently, 93 m² are habitable and arranged as a living room and separate kitchen.
- The remaining 6 rooms can be arranged according to your wishes, with the possibility of 4 or more bedrooms, including one on the ground floor.
- The outbuilding of 223 m², also over 2 levels, currently includes: a gîte with living room/kitchen and a bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with toilet and water point, and fitted attic space.
Additionally, there is a very large garage of 89 m² where you can park your vehicles.
The advantages of this house are numerous:
- Underfloor heating
- Wood-burning insert
- Fireplaces with Polyflam system
- Double-glazed joinery
- Individual sewage system renovated in 2014
- Drainage around the house
- Quiet location with superb views
The layout and flow of the house are perfectly suited for a gîte or bed and breakfast business, but it can also serve as a family home for gatherings during the warmer months!
A property full of history waiting for you to complete the renovation and restore it to its full splendor! Do not hesitate to contact me quickly to schedule a visit or request additional information! Plans available upon request.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Audrey Favaro, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of AUCH under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the end of a cypress-lined driveway, this master house and its outbuilding will captivate you from the first moment. Set on a plot of over 2.2 hectares with abundant trees, it has been beautifully restored: the structural work, joinery, facades, and roofing are brand new.
This property offers incredible potential with 760 m² of living space distributed as follows:
- The Gascon house of 537 m² over 2 levels where the structural work is complete; only interior finishing remains: insulation, electrical work, flooring, walls, bathrooms. Currently, 93 m² are habitable and arranged as a living room and separate kitchen.
- The remaining 6 rooms can be arranged according to your wishes, with the possibility of 4 or more bedrooms, including one on the ground floor.
- The outbuilding of 223 m², also over 2 levels, currently includes: a gîte with living room/kitchen and a bedroom with shower room and toilet, a second bedroom with toilet and water point, and fitted attic space.
Additionally, there is a very large garage of 89 m² where you can park your vehicles.
The advantages of this house are numerous:
- Underfloor heating
- Wood-burning insert
- Fireplaces with Polyflam system
- Double-glazed joinery
- Individual sewage system renovated in 2014
- Drainage around the house
- Quiet location with superb views
The layout and flow of the house are perfectly suited for a gîte or bed and breakfast business, but it can also serve as a family home for gatherings during the warmer months!
A property full of history waiting for you to complete the renovation and restore it to its full splendor! Do not hesitate to contact me quickly to schedule a visit or request additional information! Plans available upon request.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$84
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Bureau
- Espace de vie extérieur
- Stationnement
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Lectoure, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 2
Première mise en ligne
Novembre 25, 2025
Référence de l’annonce
1895730
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