Villa Le Soler

Élégance, volumes et sérénité aux portes de PerpignanÀ seulement 2 minutes du Soler et une dizaine de minutes de Perpignan, sur la commune de Saint-Féliu-d’Avall, découvrez cette superbe villa contemporaine de 205 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 200 m² en quatre faces, à l’abri de tout vis-à-vis.Édifiée en 2005 au cœur d’une impasse paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture, ses généreux volumes et l’alliance réussie de matériaux authentiques et de prestations actuelles.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d’environ 100 m² baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.Le rez-de-chaussée offre également deux belles chambres de 12 m² et 15 m² avec vue sur la piscine et accès direct à l’extérieur, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage, une élégante mezzanine de 33 m² accueille une superbe suite parentale avec salle de bains privative et WC. Dominant la pièce de vie, cet espace offre un véritable cachet à l’ensemble.Un espace de 27 m², actuellement aménagé, complète le bien et pourra facilement être transformé en studio indépendant, bureau pour une activité professionnelle ou chambre d’adolescent selon vos besoins.À l’extérieur, le jardin parfaitement entretenu bénéficie d’un forage, d’un système d’arrosage automatique et d’une tondeuse robot, permettant un entretien simplifié tout au long de l’année.La piscine 5 x 10 mètres, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, promet d’agréables moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre privilégié.Les prestations qui font la différence :Climatisation réversiblePoêle à granulésAspirateur centraliséCharpente métalliqueDouble vitrageVolets roulants électriquesForageArrosage automatiqueRobot tondeusePortail motoriséPiscine 5 x 10 mUne propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, d’espace et de prestations de qualité. Une visite suffira à vous séduire.Sarah SenoussiHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2416.00 € et 3268.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Sarah SENOUSSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP 890750052 Perpignan
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/