$1,062,134
Maison Traditionnelle 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 7 SdB
- 1,647 Sqft
- 17,094 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Isabelle Romming vous propose: Villa Provençale en Position Dominante
Dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques pas du village, se dévoile cette magnifique villa provençale de plain-pied, érigée sur une parcelle superbement paysagée. Son implantation en position dominante lui confère une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et les montagnes
Dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques pas du village, se dévoile cette magnifique villa provençale de plain-pied, érigée sur une parcelle superbement paysagée. Son implantation en position dominante lui confère une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et les montagnes
iad France - Isabelle Romming offers you: ✨ What if you could do everything on foot… while living in the heart of nature with a panoramic view? Just a few minutes’ walk from the charming village of Le Rouret, in a sought-after residential area that is perfectly quiet, this Provençal property ticks boxes that have become almost impossible to find today. 🌅 Elevated position 🌿 Absolute privacy ☀️ Ide
iad France - Isabelle Romming vous propose: Villa Provençale en Position Dominante
Dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques pas du village, se dévoile cette magnifique villa provençale de plain-pied, érigée sur une parcelle superbement paysagée. Son implantation en position dominante lui confère une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et les montagnes environnantes, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un intérieur lumineux et raffiné :
Dès l’entrée, le ton est donné : espaces généreux, volumes élégants et luminosité omniprésente.
La pièce de réception, avec séjour et cuisine ouverte, se prolonge harmonieusement vers une véranda et plusieurs terrasses ensoleillées, invitant à la détente et aux instants conviviaux.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 15 m², offrant confort et sérénité, ainsi qu’une salle d’eau raffinée et des sanitaires indépendants.
Un studio attenant permet d’agrandir la villa et de créer une élégante maison de plain-pied de 4 pièces.
Un appartement indépendant de deux pièces de 30 m², avec terrasse privative et accès séparé, complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : accueil d’hôtes, location haut de gamme, ou activité professionnelle exclusive.
Art de vivre méditerranéen :
Les extérieurs sont une véritable invitation à l’art de vivre provençal :
Un jardin méditerranéen luxuriant, aux essences soigneusement sélectionnées,
Une piscine élégante entourée de terrasses,
Une cuisine d’été parfaitement équipée,
Un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Confort, durabilité et hautes performances
La propriété conjugue charme provençal et modernité grâce à des prestations d’exception :
Diagnostic énergétique B et climatique A, garantissant confort, sobriété et valorisation patrimoniale,
Panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau dernière génération,
Cuve de récupération d’eau de pluie,
Fibre optique haut débit.
Un potentiel d’exception
Enfin, cette villa bénéficie d’un potentiel d’évolution rare : la possibilité de réaliser un étage supplémentaire (R+1), ouvrant la perspective de nouvelles configurations architecturales, selon vos projets et vos inspirations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques pas du village, se dévoile cette magnifique villa provençale de plain-pied, érigée sur une parcelle superbement paysagée. Son implantation en position dominante lui confère une vue panoramique à couper le souffle sur les collines et les montagnes environnantes, dans un calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Un intérieur lumineux et raffiné :
Dès l’entrée, le ton est donné : espaces généreux, volumes élégants et luminosité omniprésente.
La pièce de réception, avec séjour et cuisine ouverte, se prolonge harmonieusement vers une véranda et plusieurs terrasses ensoleillées, invitant à la détente et aux instants conviviaux.
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une de plus de 15 m², offrant confort et sérénité, ainsi qu’une salle d’eau raffinée et des sanitaires indépendants.
Un studio attenant permet d’agrandir la villa et de créer une élégante maison de plain-pied de 4 pièces.
Un appartement indépendant de deux pièces de 30 m², avec terrasse privative et accès séparé, complète l’ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : accueil d’hôtes, location haut de gamme, ou activité professionnelle exclusive.
Art de vivre méditerranéen :
Les extérieurs sont une véritable invitation à l’art de vivre provençal :
Un jardin méditerranéen luxuriant, aux essences soigneusement sélectionnées,
Une piscine élégante entourée de terrasses,
Une cuisine d’été parfaitement équipée,
Un carport pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Confort, durabilité et hautes performances
La propriété conjugue charme provençal et modernité grâce à des prestations d’exception :
Diagnostic énergétique B et climatique A, garantissant confort, sobriété et valorisation patrimoniale,
Panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau dernière génération,
Cuve de récupération d’eau de pluie,
Fibre optique haut débit.
Un potentiel d’exception
Enfin, cette villa bénéficie d’un potentiel d’évolution rare : la possibilité de réaliser un étage supplémentaire (R+1), ouvrant la perspective de nouvelles configurations architecturales, selon vos projets et vos inspirations.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Isabelle Romming offers you: ✨ What if you could do everything on foot… while living in the heart of nature with a panoramic view? Just a few minutes’ walk from the charming village of Le Rouret, in a sought-after residential area that is perfectly quiet, this Provençal property ticks boxes that have become almost impossible to find today. 🌅 Elevated position 🌿 Absolute privacy ☀️ Ideal exposure from morning to evening On 1,588 m² of landscaped land, the villa offers 153 m² of single-story living space filled with light. The rooms naturally open onto terraces, a veranda, and a Mediterranean garden with a pool and summer kitchen… a living environment designed for entertaining and fully enjoying the Côte d’Azur climate. What truly makes this property strategic is its flexible layout: 🏡 3 bedrooms including a comfortable suite ➕ Adjoining studio easily integrated into the house 🔑 Independent 30 m² apartment with private terrace Main residence with additional income? Multigenerational family project? Professional practice or seasonal rental? Here, the potential is real. On the energy performance side, the property is already future-ready: ⚡ Energy rating B – Climate rating A ☀️ Solar panels 🔥 Heat pump 💧 Rainwater harvesting 📶 Fiber optic internet Possibility to extend with an additional floor (R+1) for future asset enhancement. A property that combines immediate quality of life with smart investment strategy. 📞 Properties like this in this area are becoming rare. If you want to discover its full potential, I offer a confidential presentation. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class B index 93 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Isabelle Romming, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of GRASSE under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1979
-
Prix/pied²
$644
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Climatisation
- Stationnement
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Le Rouret, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nestled in Le Rouret, France, this luxury estate offers tranquil yet convenient living. Just 25 minutes from Nice Côte d’Azur Airport, it’s ideal for international travel. Enjoy proximity to the prestigious Cannes-Mougins Golf & Country Club and fine dining in nearby Grasse, known for its historic perfume industry. The area also offers esteemed international schools, ensuring quality education. The soothing French Riviera lifestyle is at your doorstep.
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Sep 6, 2025
Référence de l’annonce
1836958
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